Oude Nijkerkerweg 135-15

PERMANENTE BEWONING TOEGESTAAN!
Aan de bosrijke rand van Ermelo, op het groene park “Bos en Weide”, mogen wij u deze sfeervolle en verrassend ruime bungalow aanbieden. De woning is gelegen in het gedeelte aan de boskant en beschikt over een permanente woonstatus, waardoor hier daadwerkelijk permanent gewoond mag worden. Een bijzonder pluspunt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met de rust en het groen van een park, maar wel met de mogelijkheid om hier het hele jaar door te wonen. De bungalow staat op een erfpachtperceel van 266 m² en beschikt over een verzorgde tuin rondom, volop privacy en een royale oprit voor twee auto's. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien grotendeels gelijkvloers te bewonen.
De groene omgeving van Ermelo biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Vanuit de woning bevinden de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Ermelo, met diverse winkels, supermarkten, restaurants en terrassen, is goed bereikbaar. Voor een dagje uit zijn onder andere Harderwijk, het Veluwemeer en de vele omliggende Veluwse dorpen dichtbij.
Indeling: Via de entree komt u in de ruime hal. Hier bevinden zich meerdere praktische opbergmogelijkheden. De diepe inbouwkast biedt verrassend veel ruimte en hier zijn tevens de wasmachine en droger opgesteld. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De royale, landelijke keuken vormt een sfeervol geheel en is voorzien van veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een grote gaskookplaat met zes pitten, een ruime inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een gezellige koffiecorner gecreëerd. De ingebouwde spotjes zorgen voor een sfeervolle verlichting en maken de keuken tot een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettig contact met de tuin. De openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot het buitenleven. Er is een comfortabele zithoek en een royale eethoek gecreëerd, waardoor de ruimte zowel gezellig als praktisch is ingericht. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte tijdens de koudere maanden. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met airconditioning. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dankzij deze indeling is het mogelijk om op de begane grond te slapen, te douchen, te koken en te wonen.
Verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee kamers. De eerste slaapkamer is een prettige, ruime kamer met een praktische inbouwkast. De kast is voorzien van ingebouwde spotjes en ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over een bureau. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden ingericht als tweede slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Vanuit deze kamer bereikt u via een opstapje de royale vliering. Deze biedt bijzonder veel extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
De bungalow wordt rondom omgeven door een verzorgde en volwassen tuin. De volgroeide beplanting zorgt voor een groene uitstraling en geeft de woning een prettige mate van privacy. Rondom de woning zijn verschillende zit- en terrasmogelijkheden gecreëerd, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich een gezellige plek met een buitentafel. Ook is er een ruime overkapping aanwezig, waar u zowel op zonnige dagen beschut kunt zitten als bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt blijven. Bij de overkapping bevindt zich de schuur met veel praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een extra opbergbox naast de woning.
Aan de voorzijde zijn eveneens gezellige zitjes gecreëerd. De royale oprit biedt ruimte aan twee auto's op eigen terrein. Honden zijn op het park toegestaan, waardoor ook uw trouwe viervoeter hier volop van de groene omgeving kan genieten.
De woning ligt in het gedeelte aan de boskant van het park “Bos en Weide”. De ligging zorgt voor een heerlijk groen en rustig gevoel, terwijl u tegelijkertijd dichtbij de voorzieningen van Ermelo woont. De combinatie van de permanente woonstatus, de praktische indeling en de groene ligging maakt deze bungalow geschikt voor wie comfortabel wil wonen met de natuur letterlijk binnen handbereik.
De woning is in 2024 aan de buitenzijde geschilderd en beschikt daarnaast over screens aan de ramen. De combinatie van de sfeervolle woonkamer met houtkachel, de landelijke keuken, de slaap- en badkamer op de begane grond, de extra kamers op de verdieping en de vele bergruimte maakt dit een bijzonder compleet geheel.
Kenmerken:
• Permanente woonstatus
• Perceeloppervlakte 266 m²
• Erfpachtcanon € 3.088,- per jaar (2026) einddatum recht 01-08-2031
• Mogelijkheid om het erfpachtcontract te verlengen met 30 jaar kosten worden € 3.500,- per jaar
• Gelegen op park “Bos en Weide”, gedeelte aan de boskant
• Royale landelijke keuken
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• 2 kamers op de verdieping
• Grote vliering met veel bergruimte
• Airconditioning in beide slaapkamers
• Houtkachel in de woonkamer
• Screens aan de ramen
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Overkapping en meerdere zitmogelijkheden
• Schuur en extra opbergbox
• Royale oprit voor 2 auto's
• Honden toegestaan
Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving. Dankzij de permanente woonstatus, de praktische indeling met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond, de royale tuin en de ligging aan de boskant van het park biedt deze bungalow een fijne combinatie van wonen, rust en natuur. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!