Magnolialaan 9 3852 JA Ermelo

Op een prachtige locatie in de bosrijke omgeving van Ermelo-Oost met de uitgestrekte bossen op ca. 100 meter loopafstand staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met ruime oprit, carport en aangebouwde garage op een fraai perceel van 510 m².
Door de aanwezigheid van zes slaapkamers en twee badkamers is het een ideale gezinswoning!

Wat een heerlijke rustige woonomgeving is dit! Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bosgebieden en de Ermelose Heide waar het heerlijk genieten is van eindeloze wandelingen en/of fietstochten in de ongerepte natuur. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels en goede horeca zijn binnen handbereik. En tennisliefhebbers opgelet: de tennisbaan ligt om de hoek.

Terug naar de woning; gebouwd in 1989 en in de loop van de jaren altijd goed onderhouden. De entree/hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie leistenen vloer met vloerverwarming. In 2015 is de dakbedekking van de garage vernieuwd en in 2022/2023 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. In 2022 is tevens de cv-ketel vervangen.
De woning is voorzien van energielabel B.

Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woon-/eetkamer voorzien van een mooie leistenen vloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is gesitueerd is aan de voorzijde en voorzien van een houtkachel; het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en middels schuifpui is er direct toegang tot het terras.
Afgesloten keukenruimte, met zicht op de achtertuin, voorzien van een praktische keukenopstelling met de gewenste inbouwapparatuur en eveneens voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. Vanuit de hal is er ook toegang tot de werkkamer met zicht op de oprit.
1e verdieping:
Overloop, berging met opstelplaats voor de cv-ketel, toiletruimte, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, kolomkast en douche, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en de 3e en 4e slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde.
2e verdieping:
Overloop/voorzolder, 5e slaapkamer met dakraam gesitueerd aan de voorzijde, 6e slaapkamer met dakraam en gevelraam gesitueerd aan de achterzijde en beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, 2e badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.
Souterrain:
Vanuit de hal bereikt u middels een vaste trap het souterrain welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is.

De zonovergoten voortuin is omgeven door een laag stenen muurtje en voorzien van diverse bomen, struiken en kruipbeplanting met een speels looppad van sierlijke stenen.
De naastgelegen ruime oprit biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en tevens bestaat de mogelijkheid om de auto droog te parkeren onder de aanwezige carport en/of de aangrenzende garage.

De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Zowel direct achter de woning als achter in de tuin bevindt zich een terras waardoor het op warme zomerdagen altijd wel mogelijk is om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Verder heeft de achtertuin een groot gazon omgeven met borders voorzien van diverse beplanting. Achter de garage bevindt zich nog een fijne plek om te genieten van de rust en het buitenleven welke is voorzien van boomschors.

Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze halfvrijstaande woning met oprit, carport én garage? Spreekt de heerlijke bosrijke woonomgeving u aan? Wellicht dat deze woning voldoet aan uw woonwensen! Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!

Toon meer Toon minder