Huispedia
101 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
A

Hanengewei 3

101 m²
144 m²
5 kamers
A
3851 LA Ermelo
Verkocht in juni 2018
Vraagprijs
€ 539.500
€ 5.342/m²
Vraagprijs per m²
€ 470K – 529K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle tweekapper met garage, 4 slaapkamers en een zonnige tuin!
Ruimte, sfeer én een toplocatie nabij het centrum van Ermelo! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert comfortabel wonen met praktische mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een aangebouwde garage, eigen oprit en een heerlijke tuin op het zuiden is dit een woning die veel te bieden heeft. Bovendien is er volop aandacht besteed aan verduurzaming, met volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen op de verdiepingen en zonnepanelen. Met energielabel A is dit een aantrekkelijke basis voor comfortabel wonen!
Binnen valt direct de lichte living op, met een gezellige zithoek, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Een fijne plek om samen te komen en thuis te genieten!
Een woning met mogelijkheden! De aangebouwde garage biedt volop kansen: van hobbyruimte of extra bergruimte tot een mogelijke praktijkruimte aan huis. Ook voor wie vooruitkijkt en het wonen op termijn anders wil indelen, is dit een interessante basis.
Buiten wacht een zonnige, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Onder de fraaie veranda is het heerlijk ontspannen en ook aan parkeergelegenheid is gedacht, met een eigen oprit en garage.
Wonen op loopafstand van het gezellige dorpshart? Even naar de winkels, neerstrijken op een terrasje of genieten van de markt en de levendigheid van Ermelo: je loopt er zo naartoe. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
Zie jij jezelf hier al wonen? Ontdek de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning tijdens een bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!
Indeling
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime living, met aan de straatzijde het eetgedeelte en aan de tuinzijde de sfeervolle woonkamer met gashaard. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de achtertuin. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens directe toegang tot de sfeervol aangelegde tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon/dakterras. Een tweede slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor de wasapparatuur op werkhoogte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel, een vierde slaapkamer en veel praktische bergruimte.
Tuin
De sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt volop privacy en ligt heerlijk op het zuiden. Onder de fraaie veranda is het heerlijk ontspannen, terwijl je op zonnige dagen volop geniet van het buitenleven. Een fijne plek om gezellig met familie en vrienden samen te zijn of na een drukke dag lekker tot rust te komen.
Parkeren en berging
Parkeren kan op de eigen oprit of in de garage. De garage biedt daarnaast volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby of werken aan huis.
Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit
• Vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdiepingen
• Zonnepanelen voor het opwekken van eigen elektriciteit
• Vier slaapkamers en badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Lichte living met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren
• Zonnige tuin op het zuiden met fraaie veranda en veel privacy
• Praktische keuken met toegang tot de achtertuin
• Extra bergruimte op de tweede verdieping
• Op loopafstand van het gezellige centrum van Ermelo
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
Interesse?
Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis.
Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst.
Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 470.000 - 529.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 539.500
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 470.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.941/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Varenlaan 98 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Dirk Staalw. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 589.500
    Winnend bod
  • Hanengewei 56 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 518,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 164,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hanengewei 3

De WOZ-waarde van Hanengewei 3 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanengewei en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hanengewei 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum Ermelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Ermelo 1.68 km · Treinstation
  • Harderwijk 4.44 km · Treinstation
  • Putten 7.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hanengewei 3 in Ermelo ligt tussen de 470.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hanengewei. Met een vraagprijs van € 539.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hanengewei 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.