Huispedia
159 m2 wonen
319 m2 perceel
6 kamers
A

Arianehof 32

159 m²
319 m²
6 kamers
A
3851 KV Ermelo
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 745.000
€ 4.686/m²
Vraagprijs per m²
€ 733K – 825K
Huispedia Woningwaarde
2014
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Arianehof in Ermelo ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Arianehof 32 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 319 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Arianehof 32 is gelegen in de leuke buurt Schil rondom het centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ermelo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 733.000 - 825.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2014
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
319 m2
Inhoud
611 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 733.000 – 825.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.893/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arianehof 50 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Arianehof 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Alexiahof 17 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19810
€
Hypotheeksom € 778000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 841,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 164,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.708,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 675.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arianehof 32

De WOZ-waarde van Arianehof 32 is 675.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arianehof en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Arianehof 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schil rondom het centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schil rondom het centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Ermelo 1.95 km · Treinstation
  • Harderwijk 2.63 km · Treinstation
  • Putten 7.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arianehof 32 in Ermelo ligt tussen de 733.000 en 825.000 euro. Deze waarde is 49.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arianehof. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arianehof 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.