Bothastraat 57 3851 DN Ermelo

Een heerlijk familiehuis met vijf slaapkamers én een achtertuin waar u niet meer weg wilt.

Ruimte om te leven, plek om te groeien en een huis waar je niet snel op uitgekeken raakt: welkom aan de Bothastraat 57. Deze ruime hoekwoning ligt op een leuke, rustige en kindvriendelijke plek in Ermelo, op korte afstand van de Kanovijver en diverse scholen. Binnen vindt u verrassend veel leefruimte met maar liefst vijf goede slaapkamers. Buiten wacht misschien wel de grootste verrassing: een heerlijke, groene achtertuin op het zuiden, met veel privacy, een royale veranda, multifunctionele geïsoleerde ruimte, koivijver én een vrijstaande stenen garage met eigen oprit.
De afgelopen jaren is er bovendien flink geïnvesteerd. Zo zijn de veranda en tuin in 2024 aangelegd, werd de houtkachel in 2024 geplaatst en kreeg de tweede verdieping datzelfde jaar een grote dakkapel. Een compleet huis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een ruime toiletruimte.
De woonkamer is licht en sfeervol. De erker aan de voorzijde, gerealiseerd in 2006, zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De houtkachel uit 2024 maakt het plaatje compleet en geeft de woonkamer op koude dagen precies die fijne, warme sfeer.
Aan de achterzijde loopt de leefruimte mooi door richting de open keuken en eethoek. De eettafel staat hier heerlijk bij de grote raampartij en schuifpui, met zicht op de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet u de deur open en worden binnen en buiten bijna één.
De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Tevens is er in 2026 een nieuwe oven/combi magnetron geplaatst. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de verrassend ruime en praktische bijkeuken. Hier is een grote inbouwkast met ruimte voor de wasmachine en droger en volop plek voor voorraad en andere spullen. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen; in de woonkamer ligt een houten vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met eigen wastafel. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast.
Ook de badkamer is lekker compleet, met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping
Ook boven is de ruimte optimaal benut. Dankzij de grote dakkapel uit 2024, uitgevoerd met kunststof kozijnen, is hier veel licht én extra leefruimte ontstaan.
Vanaf de ruime overloop bereikt u nog eens twee volwaardige kamers. Ideaal als vierde en vijfde slaapkamer, maar minstens zo geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Bij de kamer aan de voorzijde is bovendien veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel uit 2009.
Met vijf slaapkamers is dit echt een huis dat met u mee kan groeien. Een groot gezin, thuiswerken, hobby's of regelmatig logees? U hoeft hier niet snel ruimte tekort te komen.

Tuin
En dan de tuin. Hier wordt u blij van.
De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, is groen, diep en biedt volop privacy. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd en werd ook de royale veranda gerealiseerd. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een tafel vol vrienden of gewoon een rustig kopje koffie in de ochtendzon.
De tuin heeft een mooi groen karakter met gazon, fruitbomen waaronder appel en peer, bosbessen en een fraaie, koivijver. Er is een bestraat terras en de tuin is omheind, wat ook fijn is voor dierenliefhebbers. Er is zelfs ruimte ingericht voor onder andere konijnen en kippen. Ook is er bronwater aanwezig.
Extra bijzonder is de volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte in de tuin. Momenteel een gezellige plek om met familie en vrienden samen te komen, maar hier kunt u veel meer mee. Denk aan een thuiswerkplek, atelier, praktijkruimte of uitgebreide hobbyruimte.
Aan de achterzijde staat daarnaast een vrijstaande stenen garage met elektrische kanteldeur en zadeldak waardoor er een vliering met veel bergruimte is ontstaan. Via de eigen oprit kunt u uw auto direct bij de garage parkeren. Ook een achterom is aanwezig. Praktisch én compleet.

Bijzonderheden
Locatie

Bothastraat 57 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Ermelo. Een plek waar kinderen gemakkelijk buiten kunnen spelen en waar veel dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De omheinde Kanovijver ligt op korte afstand en ook basisscholen en middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Tegelijkertijd woont u hier prettig ten opzichte van het centrum van Ermelo en de vele groene plekken die de omgeving rijk is. Juist die combinatie maakt dit een fijne plek voor een gezin: rustig wonen, veel groen om u heen en alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik.

Bijzonderheden

• Hoekwoning, bouwjaar 1970
• Maar liefst vijf ruime slaapkamers
• Heerlijk lichte woonkamer met erker uit 2006
• Sfeervolle houtkachel uit 2024
• Open keuken én praktische bijkeuken
• Grote dakkapel met kunststof kozijnen uit 2024
• Royale, groene achtertuin op het zuiden
• Tuin en veranda aangelegd/gerealiseerd in 2024
• Veel privacy en volop ruimte om buiten te leven
• Volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte in de tuin
• Fruitbomen, bosbessen en gazon
• Bronwater aanwezig
• Vrijstaande stenen garage met elektrische kanteldeur
• Eigen oprit aan de achterzijde
• Achterom aanwezig
• Rustige en kindvriendelijke ligging nabij Kanovijver en scholen

Toon meer Toon minder