Huispedia
141 m2 wonen
633 m2 perceel
5 kamers
C

Heidebloemstraat 7

141 m²
633 m²
5 kamers
C
7887 EA Erica
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.617/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 480K
Huispedia Woningwaarde
310 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Heidebloemstraat 7 in Erica!
Bent u op zoek naar een woning waar comfort, luxe en ruimte samenkomen? Dan is deze verrassend ruime en grotendeels vernieuwde woning absoluut een bezichtiging waard. Recent is namelijk een prachtige aanbouw gerealiseerd (2025/2026) waardoor slapen en baden op de begane grond mogelijk is. Alles in deze aanbouw is splinternieuw en modern afgewerkt.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1952, is door de jaren heen grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Comfort staat hier centraal: zo is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt de woning over kunststof kozijnen(2024), een moderne keuken uit 2023 en een luxe badkamer uit 2026.
Daarnaast biedt het huis volop leefruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m². Het geheel staat op een ruim perceel van 633 m², waardoor u buiten alle ruimte heeft om de tuin geheel naar eigen smaak in te richten.
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkeuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (2023) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Via de keuken bereikt u een ruime hal met toegang tot de tuin, een gemoderniseerde toiletruimte met hangtoilet en fontein en een praktische berging. In de nieuwe aanbouw bevindt zich een luxe badkamer (2026) met douche, ligbad en wastafel. Achterin de aanbouw is tevens een ruime slaapkamer gerealiseerd, ideaal voor levensloopbestendig wonen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, een dakkapel en is bovendien voorzien van airconditioning.
Tuin:
De ruime tuin biedt volop privacy en mogelijkheden. Het straatwerk rondom de woning is recent vernieuwd en er zijn een carport en garage aanwezig. De tuin kan nog volledig naar eigen wens worden ingericht, een prachtige kans om hier uw eigen droomtuin te creëren.
Pluspunten van de woning:
Slapen en baden op de begane grond
4 slaapkamers
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Aanbouw gerealiseerd in 2026
Moderne keuken uit 2023
Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2024)
Gemoderniseerde toiletruimte (2025)
Ruim perceel van 633 m²
Woonoppervlakte van 141 m²
Kortom: een verrassend ruime en modern vernieuwde woning met veel comfort en mogelijkheden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 480.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
633 m2
Inhoud
538 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
310 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.000
  2. Te koop
  3. 18-12-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 420.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.184/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havenstraat 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Heidebloems. 14 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 64 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.349,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heidebloemstraat 7

De WOZ-waarde van Heidebloemstraat 7 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidebloemstraat en 37.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heidebloemstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Erica: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.22 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Emmen Zuid 7.52 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 9.1 km · Treinstation
  • Emmen 9.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heidebloemstraat 7 in Erica ligt tussen de 420.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 69.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heidebloemstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidebloemstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.