Wanne 24 7887 DB Erica

Vrijstaand wonen met vijf slaapkamers, een royale serre en energielabel A

Aan de Wanne 24 in Erica staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met circa 144 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een lichte L-vormige woonkamer en een royale tuingerichte serre. De garage, carport, brede oprit en verzorgde tuin maken het geheel compleet. Dankzij onder meer twaalf zonnepanelen, isolerende beglazing en energielabel A is bovendien aan het wooncomfort en de energiezuinigheid gedacht.

De woning is gebouwd in 1996 en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Zowel binnen als buiten maakt het huis een verzorgde indruk. Met drie woonlagen en volop bergruimte is dit een comfortabel familiehuis waar ruimte en praktisch wonen goed samenkomen.

Begane grond

Via de overdekte entree kom je binnen in de royale hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is de ruime L-vormige woonkamer bereikbaar. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een massieve parketvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Voor extra comfort is de benedenverdieping voorzien van airconditioning.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. De keukenopstelling dateert uit circa 2013 en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde ligt de royale serre. Door de grote glaspartijen is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Er is ruimte voor een flinke eettafel of een extra zitgedeelte en via de schuifpuien stap je rechtstreeks de achtertuin in.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich, weggewerkt achter een vaste kastenwand, de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de serre als de inpandige garage.
De garage beschikt over een elektrisch bedienbare Hörmann sectionaaldeur, een loopdeur naar buiten, een uitstortgootsteen en een praktisch keukenblok. Daarmee biedt deze ruimte niet alleen plaats aan een auto of fietsen, maar ook volop mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. Voor de garage bevindt zich een carport en op de brede oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers beschikken over prettige afmetingen en voldoende daglicht. Ook een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat tijdens warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

De moderne badkamer is circa vijf jaar oud en geheel betegeld. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop en nog eens twee slaapkamers. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Onder de schuine dakvlakken is veel praktische kastruimte aanwezig. Hierdoor biedt deze verdieping verrassend veel gebruiks- en opbergmogelijkheden.

Verzorgde tuin en veel privacy

De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. De achtertuin is ruim opgezet en biedt dankzij de volwassen hagen, bomen en beplanting veel groen en privacy. Direct achter de woning ligt een bestraat terras, bereikbaar vanuit de serre. Daarnaast is er een royaal gazon en zijn er verschillende plekken om in de zon of schaduw te zitten.
In de tuin staat bovendien een vrijstaande berging, geschikt voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen.

Comfortabel en energiezuinig
De woning heeft energielabel A en is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing. De hardhouten kozijnen zijn rondom voorzien van rolluiken. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen in eigendom, die bij de verkoop achterblijven.

Wonen in Erica

Wanne 24 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Erica. De straat heeft een aangenaam, ruim opgezet karakter en in de directe omgeving bevinden zich verschillende groenvoorzieningen.
Het dorp beschikt over dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook Emmen en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Een verzorgde en energiezuinige vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een royale serre, inpandige garage en een ruime tuin. Een compleet familiehuis dat volop ruimte en wooncomfort biedt. Kom kijken en ervaar zelf wat Wanne 24 te bieden heeft.

Toon meer Toon minder