Lochemseweg 52 7214 RL Epse

Welkom aan de Lochemseweg 52 in Epse – een vrijstaande villa met uitzonderlijke ruimte, privacy en een unieke ligging aan de rand van het dorp.

Verscholen in het groen, aan de rand van Epse en grenzend aan het Hassinkbos, ligt deze prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel. Via twee afsluitbare inritten bereik je de woning, waar direct een gevoel van rust en privacy je tegemoetkomt. Een plek waar je de ruimte ervaart en waar wonen zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van leven.

De ligging is bijzonder prettig: midden in het groen en toch verrassend dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Binnen enkele minuten bereik je Deventer, Gorssel, Zutphen en de A1, terwijl wandelen en fietsen hier letterlijk bij de voordeur beginnen.

De woning heeft authentieke details, zoals de karakteristieke boograampjes, en staat centraal op het perceel. Aan de voorzijde ligt de ruime oprit met volop parkeergelegenheid. Aan de achterzijde, gunstig gericht op het zuiden, ontvouwt zich een diepe tuin met fraaie zichtlijnen, meerdere terrassen en een zwembad. Een plek waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of juist in de beschutting van het groen.

Licht, ruimte en flexibiliteit
Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkeuken met kook(schier)eiland vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de woonkamer. Hier wordt gekookt, gelachen en genoten – een plek waar dagelijks leven en samenzijn vanzelf samenkomen.

De woning beschikt over zes slaap- en werkkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logés of een werkplek aan huis. Dankzij de speelse indeling met split-level en souterrain biedt het huis flexibiliteit en een verrassend ruimtelijk gevoel.

Het souterrain is ingedeeld in twee delen: een dubbele garage aan de ene zijde en een gastenverblijf met eigen entree aan de andere zijde. Ideaal voor gasten, wonen met meerdere generaties of werken vanuit huis. Dankzij de interne verbinding met de woning en de mogelijkheid om deze ruimte af te sluiten, is de indeling bijzonder flexibel.

Buitenleven als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven
Het buitenleven speelt hier een belangrijke rol. Op het perceel bevinden zich naast de hoofdgarage een tweede garage, een carport en een sfeervolle veranda.
De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders en enkele volwassen bomen en vormt samen met het zwembad een plek waar rust en ontspanning centraal staan. Er is volop ruimte om te spelen, te tuinieren of simpelweg te genieten van de stilte en de ruimte om je heen.

Een plek die je moet voelen
Deze woning biedt meer dan alleen ruimte en vierkante meters. Het is een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Een thuis voor wie vrijheid zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: lochemseweg52.nl.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkeuken van Nolte met een kook(schier)eiland, uitgevoerd in een tijdloze opstelling. Geniet van het gemak van een kokendwaterkraan, combi oven en stoomoven met warmhoudlade. Een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Via de achterdeur sta je in directe verbinding met het overdekte terras, ideaal voor lange avonden buiten.

De woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin en een directe verbinding met het terras en het zwembad. De authentieke boograampjes en Jotul houtkachel geven deze ruimte sfeer en warmte.

Aan de linkerzijde in de hal bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een prachtige kiezelvloer, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator.

Split-level (4 treden hoger)
Hier vind je nog eens twee slaapkamers en het privédeel van de ouders: de master bedroom met airconditioning, een inloopkast en een royale badkamer.

Deze badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de eerste badkamer en biedt extra comfort, waaronder:
- een inloopdouche met dubbele douchekoppen
- een ruim ligbad
- een dubbele wastafel
- een toilet
- vloerverwarming
- een praktisch wasluik dat rechtstreeks uitkomt in de wasruimte in het souterrain

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping, die is voorzien van dakisolatie. Een ruimte met volop bergruimte en mogelijkheden.

Souterrain, garage en bijgebouwen
Het souterrain bestaat uit drie delen: een dubbele garage, een wasruimte en een ingericht gastenverblijf.

De dubbele garage is voorzien van elektrisch bedienbare deuren en een loopdeur en staat in verbinding met de wasruimte, van waaruit het woondeel van het souterrain bereikbaar is. De wasruimte is functioneel ingericht en via het wasluik uit de master badkamer komt de was hier direct op de juiste plek terecht.

Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree en is volledig ingericht voor een aangenaam verblijf met een woonkamer, complete open keuken, slaapkamer, badkamer en een separaat toilet. Gasten beschikken over een eigen parkeerplaats en een zonnig terras.

Dankzij de interne verbinding met de woning is het souterrain ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, een kantoor aan huis of inwonende familie, terwijl het tegelijkertijd volledig afsluitbaar is voor privacy.

Daarnaast bevinden zich op het perceel een tweede, vrijstaande garage, een carport en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Buitenruimte
De hoofdtuin is gericht op het zuiden en is vakkundig ontworpen en aangelegd met natuurlijke vormen, gazon en borders. Een groene en kleurrijke verzorgde tuin met een open karakter en volop privacy.
Het terras vormt een natuurlijke overgang naar het zwembad, dat op zijn beurt weer overvloeit in het gazon.
Er is ruimte voor spelende kinderen, het houden van enkele dieren of het creëren van een moestuin.

Kenmerken
* Vrijstaande bungalow op royaal perceel met optimale privacy
* Unieke ligging grenzend aan het Hassinkbos
* Twee afsluitbare inritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Speelse indeling met split-level en volwaardig souterrain
* Gastenverblijf met eigen entree, ideaal voor gasten of werken aan huis
* Fraai aangelegde tuin op het zuiden met zwembad
* Authentieke details, waaronder karakteristieke boograampjes
* Veel ruimte en flexibiliteit voor wonen, werken en ontvangen

Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven.
Getreuer Makelaars nodigt je van harte uit om de ruimte, rust en mogelijkheden zelf te ervaren.

Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder