Huispedia
77 m2 wonen
137 m2 perceel
5 kamers
D

Het Wilgert 58

77 m²
137 m²
5 kamers
D
7214 AX Epse
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.091/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 368K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
AANTREKKELIJKE STARTERSWONING MET POTENTIE
Tussenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning biedt een mooie kans voor starters die op zoek zijn naar een woning die zij helemaal naar eigen smaak kunnen moderniseren. Dankzij de praktische indeling vormt de woning een solide basis om stap voor stap een eigentijds en comfortabel thuis te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer annex werkkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.
Gelegen in het leuke dorp Epse dat is omringd door prachtige bossen waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen en volop van de natuur kunt genieten. Epse is een kindvriendelijk en groen dorp met een eigen basisschool en diverse sportverenigingen. Bovendien bereikt u binnen enkele autominuten de A1 en liggen de gezellige Hanzesteden Deventer en Zutphen op korte afstand.
PERCEEL
Het perceel heeft een oppervlakte van 137 m² en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van water en elektra. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen, extra opslag of het uitoefenen van een hobby.
INDELING
Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer. Keuken met afzuigkap, boiler, wasmachineaansluiting en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met wastafel. Eenvoudige badkamer met wastafel en douche.
Vlizotrap naar zolderberging.
2e Verdieping: Ruime zolderberging met mogelijkheden tot het creëren van een extra slaap- annex werkkamer.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1968. Perceel: 137 m². Inhoud: ca. 315 m³. Woonoppervlakte: ca. 77 m².
Nefit HR-Cv combiketel (2021). Gedeeltelijk muur- en glasisolatie. Energielabel D.
Bijzonderheden: Niet zelf-bewoningsclausule, Ouderdomsclausule, geen glasvezel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 315.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 320.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.455/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Wilgert 4 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Het Bussink 3 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Het Wilgert 42 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 152,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.231,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Wilgert 58

De WOZ-waarde van Het Wilgert 58 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Wilgert en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Het Wilgert 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gorssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gorssel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Deventer Colmschate 3.01 km · Treinstation
  • Deventer 5.63 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 10.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Wilgert 58 in Epse ligt tussen de 320.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 15.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Wilgert. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Wilgert 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.