Huispedia
91 m2 wonen
259 m2 perceel
4 kamers
A

Het Wilgert 14

91 m²
259 m²
4 kamers
A
7214 AV Epse
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.791/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 449K
Huispedia Woningwaarde
87 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het rustige en groene Epse staat aan het Wilgert deze fijne hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een huis met drie slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin en een verrassend ruime zolder die zich prima kan lenen voor extra woonruimte. Met 13 zonnepanelen op het dak en overal dubbel glas (op de voordeur na) woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel.
Je stapt binnen in de hal met toilet en handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar het daglicht van beide kanten binnenvalt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, oven en ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden. Wil je liever een open keuken? Dan kun je de keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken. De aangebouwde stenen berging/bijkeuken biedt vervolgens plek voor je voorraad of kan je ombouwen als keuken.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een fijn balkon. Op de overloop zit een diepe inbouwkast waar je, als je wilt, een tweede toilet kunt realiseren. De doucheruimte is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling.
Via de vlizotrap bereik je nu een royale opbergruimte, maar wie meer wil, kan hier met een vaste trap en een dakkapel (zoals bij meerdere buren) met gemak een volwaardige vierde slaapkamer maken.
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Je zit er bovendien heerlijk beschut dankzij de hoge laurierhaag. De ruimte aan de zijkant van de woning is op diverse manieren te gebruiken, bijvoorbeeld voor een extra schuur of oprit.
Epse is een gemoedelijk dorp tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen, omringd door natuur. Je woont hier rustig en landelijk, maar toch sta je binnen tien minuten in beide binnensteden. De A1 ligt op twee minuten rijden. Een huisarts, twee speeltuinen, basisschool én kinderopvang vind je op loopafstand: ideaal voor starters en jonge gezinnen.
Bijzonderheden:
- het betreft een voormalige particuliere huurwoning;
- de woning wordt verkocht via het 'as-is-where-is' principe;
- Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
87 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-01-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 19-11-2025 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 405.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.681/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Wilgert 2 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Het Wilgert 60 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Het Wilgert 54 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.291,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Wilgert 14

De WOZ-waarde van Het Wilgert 14 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Wilgert en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Het Wilgert 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gorssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gorssel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Deventer Colmschate 3.25 km · Treinstation
  • Deventer 5.36 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 9.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Wilgert 14 in Epse ligt tussen de 405.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Wilgert. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Wilgert 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.