Epserenk 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden en is aangenaam prive. Direct aan de woning is een groot terras waar u kunt ontspannen. De vrijstaande garage met carport biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby's. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit.
Hier woont u rustig en midden in het dorp, met het bosrijke buitengebied van Epse op loopafstand. Gelegen tegen Hanzestad Deventer aan de A1 biedt ontsluiting in alle richtingen. Rustig en comfortabel wonen.
PERCEEL
De woning staat op een perceel van 335 m² en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit of onder de carport. De verzorgde tuin met groene borders, struiken en terras ligt op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren. De vrijstaande garage van ca. 19 m² met zolder zorgt daarnaast voor extra opslagruimte.
INDELING
Begane grond: Hal. Eenvoudig toilet. Woonkamer met parketvloer. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en schuifpui naar het terras. Bijkeuken met tuindeur, CV-opstelling en wasmachine aansluiting.
1e Verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Drie slaapkamers met vaste kast(en). Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping: Schuiftrap naar bergzolder
KENMERKEN
Bouwjaar: 1962. Perceel: 335 m². Inhoud: ca. 375 m³. Woonoppervlakte: ca. 97 m². Feroli HR-CV combiketel (2019)
Vloer, gedeeltelijk glas en muurisolatie. Energielabel D (t/m 1-12-2035).
Bijzonderheden: Asbest (beperkt) aanwezig. Recht van overpad (dienend). Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Roerende zaken kunnen naar believe verkoper achterblijven.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-01-2026 · Beltman MakelaarsVerkocht geboden€ 400.000
-
26-12-2025 · Beltman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
du Tourweg 19 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
du Tourweg 20 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Hassinklaan 17 Verkocht aug 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Epserenk 1 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Epserenk en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Epserenk 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Gorssel ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 2.36 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Deventer Colmschate 3.39 km · Treinstation
- Deventer 5.85 km · Treinstation
- Voorst-Empe 9.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Epserenk 1 in Epse ligt tussen de 445.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Epserenk. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Epserenk 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.