Middenplein 32 7468 NA Enter

113 m²
wonen
4
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 525.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 2.516/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
11 m²
Buitenruimte
€ 559.000 – 650.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.646/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 235 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.646) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.497/m²)
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Liefde op het eerste gezicht. Dit moderne 3-kamerappartement aan het Middenplein heeft die directe wow-factor. Binnen zorgen de PVC-vloeren met hoge plinten, vloerverwarming, hoge plafonds en het vele licht voor een luxe en rustige sfeer. Op de woonlaag bevinden zich twee slaapkamers en via een vaste trap bereik je de 3e open slaapkamer op de vide, waar je uitkijkt over de living, dat geeft precies dat loftgevoel waar zoveel mensen van dromen.

Woongeluk op hoogte | Ding dong… via de videodeurbel wordt de deur van de centrale entree opengedaan en boven, op de tweede woonlaag, wacht de makelaar glimlachend op je. Hier ervaar je direct waarom dit appartement anders voelt dan de rest. Het ligt op de tweede woonlaag, wat zorgt voor extra privacy en een mooi uitzicht. Zodra je in de living staat, valt je oog op de hoogte: de plafonds reiken hier tot in de nok, waardoor de ruimte een indrukwekkend open en vrij gevoel geeft.

De plek waar je samenkomt | De living en de open keuken met kookeiland vormen één royale leefruimte. Hier creëer je moeiteloos een ruime zithoek met een comfortabele bank en een royale eettafel voor lange avonden tafelen. De keuken met schiereiland verbindt koken, samenkomen en genieten op een natuurlijke manier. De lichtinval en afwerking zorgen ervoor dat de ruimte direct voelt als thuiskomen.

Avond & koffieplek | Grenzend aan de living ligt de loggia. Schuif de deur open en geniet van je kop koffie in de ochtend bij het eerste licht en van de zon die ’s avonds langzaam wegzakt. Buiten, maar beschut, een extra plek in huis die je vaker zult gebruiken dan je denkt.

Slim en sfeervol slapen | We lopen terug naar de ingang van het appartement hier bevinden zich grenzend aan de hal twee kamers, deze zijn perfect in te richten als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Hier vind je ook de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat, hoe handig! En praktisch is de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, handig bij elkaar voor optimaal gebruiksgemak.

Slapen in stijl | Via de vaste trap bereik je de 3e open slaapkamer of jouw thuiswerkplek op de vide, met zicht op de living beneden. Dankzij de schuine lijnen van het dak ontstaat hier een sfeervolle plek met ruimte voor een inloopkast onder de schuine wand, een verrassend extra woonniveau met karakter.

Parkeren, fietsen, klaar | Parkeren kan naast en achter het complex. Voor (elektrische) fietsen is er een eigen, afgesloten berging buiten. Dankzij de lift is het appartement altijd comfortabel bereikbaar. Met energielabel A woon je hier energiezuinig en toekomstgericht.

Enter & Buitenleven
Middenplein 32 ligt letterlijk in het hart van Enter, met de bakker, boetieks en terrassen op een paar passen afstand. Binnen 10 minuten wandel je het Twents Reggedal in, waar je langs het water en door de natuur loopt, en met 5 autominuten zit je op de A1, richting Almelo, Hengelo of Deventer.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.646
  • Aangeboden sinds 7 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Inhoud 475 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 85 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Middenplein 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-10-2025 · HOME makelaars
Te koop
€ 525.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Middenplein 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.000 – 650.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.05%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 605.000

Gebaseerd op 18 vergelijkbare woningen in de buurt

Dorpsstraat 77
Verkocht apr 2026
Dorpsstraat 77
Vraagprijs € 269.000 k.k.
Winnend bod
Disselsweg 2-B
Verkocht sep 2025
Disselsweg 2-B
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Rijssenseweg 8-B
Verkocht nov 2025
Rijssenseweg 8-B
Vraagprijs € 429.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14750
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wierden

OZB € 553,- / jaar
Afvalheffing € 173,- / jaar
Rioolheffing € 293,- / jaar
Totaal per jaar € 1019,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Middenplein 32

De WOZ-waarde van Middenplein 32 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenplein en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Middenplein 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 85.00,- /mnd
Kosten € 85.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 428.673
  • Woningwaarde jaartrend +1.3%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rijssen 6.79km - Treinstation
Goor 7.16km - Treinstation
Wierden 7.65km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Roerganger 0.42km - School
Basisschool De Talenter 0.56km - School
De Wegwijzer 0.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middenplein 32 in Enter ligt tussen de 559.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middenplein. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middenplein 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Middenplein 32 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middenplein 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middenplein 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Middenplein 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.