Huispedia
105 m2 wonen
300 m2 perceel
5 kamers
B

Horstinksteeg 11

105 m²
300 m²
5 kamers
B
7468 ET Enter
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 440K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in een rustige omgeving, biedt Horstinksteeg 11 de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Enter ligt op korte afstand en beschikt over winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving kenmerkt zich door het karakteristieke Twentse landschap met uitgestrekte weilanden en diverse wandel- en fietsroutes. Dankzij de goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen en uitvalswegen is dit een aantrekkelijke locatie voor wie rust, ruimte en gemak wil combineren.
Indeling :
Begane grond:
U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich de recent gerenoveerde keuken, die directe toegang biedt tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle drie de slaapkamers En de recent gerenoveerde badkamer bereikbaar. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een dubbele wasbak een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde ligt tevens een van de slaapkamers, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename en natuurlijke licht inval. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden.
Tuin :
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en biedt dankzij de gunstige ligging volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een royale vrijstaande schuur, ideaal voor extra bergruimte. Hierdoor vormt de tuin een fijne en praktische buitenruimte.
Bouwjaar :
1972
Kadastrale gegevens :
Gemeente:
Wierden
Sectie:
E
Nummer:
7982
Grootte:
300 m²
Gebruiksoppervlakte Wonen :
Ca. 105 m²
Externe bergruimte :
Ca. 10 m²
Inhoud :
Ca. 390 m³
Perceeloppervlakte :
Ca. 300 m²
Energielabel :
Label B
Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzienigen-/eigenschappen:
– De woning is in 2024 geheel gerenoveerd en nagenoeg sleutelklaar;
– Dit jaar voorzien van spouw, dak en vloerisolatie;
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Vraagprijs :
€ 419.000,00 kosten koper.
Aanvaarding :
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 440.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), muurisolatie

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum
Achtertuin

Bergruimte

Schuur
10 m2
Externe bergruimte
10 m2
Totaal
20 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2023

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 419.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 391.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.952/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianastra. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 10 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Gaardenweg 5 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · bewoners € 358,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.405,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Horstinksteeg 11

De WOZ-waarde van Horstinksteeg 11 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horstinksteeg en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Horstinksteeg 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Enter (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Rijssen 6.75 km · Treinstation
  • Wierden 7.11 km · Treinstation
  • Goor 7.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Horstinksteeg 11 in Enter ligt tussen de 391.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Horstinksteeg. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Horstinksteeg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.