Horstinksteeg 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling :
Begane grond:
U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich de recent gerenoveerde keuken, die directe toegang biedt tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle drie de slaapkamers En de recent gerenoveerde badkamer bereikbaar. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een dubbele wasbak een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde ligt tevens een van de slaapkamers, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename en natuurlijke licht inval. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden.
Tuin :
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en biedt dankzij de gunstige ligging volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een royale vrijstaande schuur, ideaal voor extra bergruimte. Hierdoor vormt de tuin een fijne en praktische buitenruimte.
Bouwjaar :
1972
Kadastrale gegevens :
Gemeente:
Wierden
Sectie:
E
Nummer:
7982
Grootte:
300 m²
Gebruiksoppervlakte Wonen :
Ca. 105 m²
Externe bergruimte :
Ca. 10 m²
Inhoud :
Ca. 390 m³
Perceeloppervlakte :
Ca. 300 m²
Energielabel :
Label B
Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzienigen-/eigenschappen:
– De woning is in 2024 geheel gerenoveerd en nagenoeg sleutelklaar;
– Dit jaar voorzien van spouw, dak en vloerisolatie;
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Vraagprijs :
€ 419.000,00 kosten koper.
Aanvaarding :
In overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 419.000
-
29-06-2026 · Uniek Makelaars ApeldoornTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Julianastra. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Julianastra. 10 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Gaardenweg 5 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Horstinksteeg 11 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horstinksteeg en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Horstinksteeg 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Rijssen 6.75 km · Treinstation
- Wierden 7.11 km · Treinstation
- Goor 7.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Horstinksteeg 11 in Enter ligt tussen de 391.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Horstinksteeg. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Horstinksteeg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.