Horstinksteeg 11 7468 ET Enter
Over deze woning
-
34 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.990) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.981/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling :
Begane grond:
U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich de recent gerenoveerde keuken, die directe toegang biedt tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle drie de slaapkamers En de recent gerenoveerde badkamer bereikbaar. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een dubbele wasbak een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde ligt tevens een van de slaapkamers, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename en natuurlijke licht inval. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden.
Tuin :
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en biedt dankzij de gunstige ligging volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een royale vrijstaande schuur, ideaal voor extra bergruimte. Hierdoor vormt de tuin een fijne en praktische buitenruimte.
Bouwjaar :
1972
Kadastrale gegevens :
Gemeente:
Wierden
Sectie:
E
Nummer:
7982
Grootte:
300 m²
Gebruiksoppervlakte Wonen :
Ca. 105 m²
Externe bergruimte :
Ca. 10 m²
Inhoud :
Ca. 390 m³
Perceeloppervlakte :
Ca. 300 m²
Energielabel :
Label B
Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzienigen-/eigenschappen:
– De woning is in 2024 geheel gerenoveerd en nagenoeg sleutelklaar;
– Dit jaar voorzien van spouw, dak en vloerisolatie;
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Vraagprijs :
€ 419.000,00 kosten koper.
Aanvaarding :
In overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Energielabel B
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), muurisolatie
- Woonoppervlakte 105 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 390 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Achtertuin
- Bergruimte Schuur (10m2)
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Horstinksteeg 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Horstinksteeg 11 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Horstinksteeg 11 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horstinksteeg en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Horstinksteeg 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Enter (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Rijssen 6.75 km · Treinstation
-
Wierden 7.11 km · Treinstation
-
Goor 7.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 438.518
- Waardetrend afgelopen jaar +1.8%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Horstinksteeg 11 in Enter ligt tussen de 406.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Horstinksteeg. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Horstinksteeg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.