Huispedia
128 m2 wonen
226 m2 perceel
7 kamers
C

Boerdijk 5-C

128 m²
226 m²
7 kamers
C
7468 AP Enter
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.273/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 465K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze geschakelde woning gelegen in één van de meest geliefde straten in hartje Enter. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met plek voor meerdere auto's, inclusief carport. De uitgebouwde erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en de omgebouwde berging/bijkeuken biedt mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis. Met 4 slaapkamers is er daarnaast ruimte voor het hele gezin.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelveldjes en scholen op korte afstand. De winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Zijn dit de kenmerken die je zoekt? En zie jij mogelijkheid om deze woning naar je eigen wens in te richten? Plan dan snel een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond: Middels de entree komen we in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer met grote erker zorgt voor veel lichtinval. De woonkeuken, wederom uitgebouwd met grote schuifpui, biedt ruimte voor het hele gezin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken vinden we de omgebouwde berging, ideaal voor een kantoor-/praktijk aan huis door de eigen ingang. Als we verder doorlopen vinden we de ruime bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. De voorste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en wastafel.
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met overloop, 1 slaapkamer en 1 bergruimte.
Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 128m2
Inhoud: 549m3
CV ketel Nefit 2021
Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel C
Buitenschilderwerk 2025
Wat deze woning speciaal maakt:
- Vier slaapkamers, ruimte voor het hele gezin
- Mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis
- Ruime carport met parkeren eigen terrein
- Rustig gelegen nabij het centrum
WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 465.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
549 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 420.000 – 465.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.453/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter J. V. 54 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Marijkelaan 42 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Erve Smedin. 15 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · bewoners € 358,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.385,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boerdijk 5-C

De WOZ-waarde van Boerdijk 5-C is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerdijk en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Boerdijk 5-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Enter (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Rijssen 6.56 km · Treinstation
  • Goor 6.8 km · Treinstation
  • Wierden 8.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boerdijk 5-C in Enter ligt tussen de 420.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 12.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boerdijk. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerdijk 5-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.