Boekelose Stoomblekerij 129 7548 EE Enschede

Dit betreft een statistische aanmelding: de woning is reeds VERKOCHT.

Heel veel ruimte, heel veel extra’s en alle puntjes op de i. Dit is werkelijk een prachtig huis!

Sommige huizen zijn zó prettig om te verkopen, dat je het met liefde nog een keer doet. En precies dát is hier aan de hand. In 2017 kwam ik hier voor het eerst binnen. Toen al dacht ik: dit klopt gewoon. Een warm en royaal huis op een mooie plek in de wijk Boekelose Stoomblekerij. En nu, jaren later, krijg ik de eer opnieuw. En eerlijk is eerlijk: het is alleen maar mooier geworden.

Van buiten zie je een nette twee-onder-een-kapwoning. Maar vergis je niet, dit is er eentje met extra’s. Veel extra’s. De kavel is met bijna 400 m² groter dan de meeste in de wijk. Aan de voorzijde ligt een dubbele oprit met plek voor drie auto’s – of een camper, aanhanger of werkbus. Onder de carport sta je altijd droog en de aangebouwde garage is voorzien van elektra, water en afvoer.

Binnen is het huis tot in de puntjes verzorgd. De uitbouw over de volle breedte van de woning zorgt voor een royale woonkamer met houtkachel en dubbele tuindeuren. De parketvloer van gerookt eiken geeft, in combinatie met de haard, meteen sfeer. De chique zwarte keuken ligt aan de straatzijde en heeft alles wat je verwacht. Dankzij de grote erker aan de voorzijde zet je hier een grote eettafel neer en heb je helemaal dat ‘woonkeuken’ gevoel.

Boven zijn drie ruime slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet én een royaal hoekbad. De zolder is met vaste trap bereikbaar, volledig afgewerkt en ingedeeld met twee extra slaapkamers, een toilet, wastafel én een vliering erboven. Perfect voor een groot gezin of thuiswerkplek(ken). Ook aan comfort is gedacht: airco, nieuwe CV met spaarpomp, warmte-terugwininstallatie én 15 zonnepanelen. Het gasverbruik is gehalveerd! Ook qua energiezuinigheid is dit huis dus niet zomaar te vergelijken met andere woningen in de wijk.

De achtertuin is een verhaal op zich. Door de diepe punt aan het einde van de tuin is er volop ruimte. Zonnig én beschut. De terrasoverkapping maakt dit tot een plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. En het schilderwerk? Net nog professioneel gedaan in 2025. Dat zie je.

Dit is niet zomaar een helft van dubbel. Dit is er eentje die nét dat beetje meer heeft. Meer ruimte, meer comfort, meer aandacht. En ook het soort huis waarvoor ik met plezier opzoek gaan naar nieuwe bewoners. Dat zegt genoeg, toch?

Indeling
* Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fontein, meterkast en provisiekast. Uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren naar terras. Stijlvolle keuken aan de straatzijde.
* Eerste verdieping: overloop met venster, waardoor veel lichtinval en 3 ruime slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en een ruim hoek ligbad. Vaste trap naar:
* Tweede verdieping: compleet ingericht en afgewerkt: overloop met opstelplaats voor CV- ketel en witgoed, 2 slaapkamers en een extra toilet. Vlizo- trap naar berging.

Bijzonderheden
* Uitgebouwde woonkamer met houtkachel en fraaie parketvloer: gerookt eiken, verouderd en geolied.
* De keuken heeft een strak design en is voorzien van een composiet aanrechtblad, met een zes-pits-gaskookplaat, design afzuigkap, combi-oven, hete lucht oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer en quooker.
* De badkamer is eveneens strak en smaakvol; ingericht met inloopdouche, wastafel, toilet en een ruim hoek ligbad.
* Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A.
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel (Intergas Extreem, 2022) in combinatie met een spaarpomp/ wamteterugwininstallatie (Inventum, 2023).
* De aangebouwde garage is voorzien van elektra, waterontharder, water en een afvoer.
* De tuin is diep, heeft zowel schaduw- als zonplekken en is ingericht met meerdere terrassen.

Locatie
De wijk heeft ook een mooi eigen verhaal; wonen op historische grond, leven in alle comfort!
Een prachtige lokatie die sinds 1888 een grote rol heeft gespeeld in de textielindustrie van Enschede. Op dit oude fabrieksterrein is in 2008 een nieuwbouwplan gerealiseerd “De Bleekerij” waarbij delen van het industrieel erfgoed zoals, de oude gevels van de textielgebouwen en de fabrieksschoorsteen en de oude portiersloge bewaard zijn gebleven. Op een bijzondere manier is het verleden hier in leven gebleven, met als resultaat een fijne wijk om te wonen. Zo wonen hier gezinnen, stellen en senioren gemoedelijk door elkaar. De sfeer is dorps en rustig, en toch woon je op fietsafstand van de stad. Geen verkeer dat langsraast, wél kinderen die voor de deur spelen en buren die nog een praatje maken. Dus op een plek waar vroeger katoen werd gebleekt in de open lucht, woon je nu in alle rust, ruimte en comfort.

Dit betreft een statistische aanmelding: de woning is reeds VERKOCHT.

Toon meer Toon minder