Rosinkweg 51-A 7547 PS Enschede
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rosinkweg in Enschede ligt deze prachtige eengezinswoning. Rosinkweg 51-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 367 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Rosinkweg 51-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Landelijk gebied en kernen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 765.000 - 873.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel A+
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 123 m2
- Externe bergruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 367 m2
- Inhoud 475 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, sauna, zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen
- Achtertuin 160m2 (op het zuiden)
- Zijtuin 75m2
- Bergruimte Schuur (18m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rosinkweg 51-A zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Rosinkweg 51-A is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosinkweg en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rosinkweg 51-A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Rosinkweg 51-A in Enschede ligt tussen de 765.000 en 873.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosinkweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rosinkweg 51-A? Bekijk het complete waarderapport.