Huispedia
113 m2 wonen
136 m2 perceel
5 kamers
C

Palembangstraat 35

113 m²
136 m²
5 kamers
C
7541 ZH Enschede
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.097/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 408K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Palembangstraat 35 in Enschede: een karaktervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1934 waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Deze fijne gezinswoning is erg goed onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een prettige lichtinval en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 113 m² en een gunstige ligging in een rustige woonwijk dicht bij het centrum, is dit een woning waar je je direct thuis voelt.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Het Hogeland. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets, lopend als met de auto. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De indeling voelt ruimtelijk aan, met een fijne verbinding tussen wonen en eten, waarbij natuurlijk de mooie erker niet mag ontbreken. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, die praktisch is ingericht en meer dan voldoende werk- en kastruimte biedt. Een keuken waar je lekker met de familie of vrienden kunt eten of borrelen. De achterentree biedt viedt eveneens voldoende bergruimte en vanuit hier bereik je de achtertuin, het toilet en de badkamer. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en biedt voldoende ruimte om lekker te ontspannen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een designradiator.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allen vanuit de overloop bereikbaar zijn. Drie goede slaapkamers die naar wens zijn in te richten en naast een slaapkamer goed gebruikt kunnen worden voor bijvoorbeeld een studeer- of hobbykamer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een mooie vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan, wat deze verdieping bijzonder prettig maakt. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig.
Buiten:
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin is mooi en overzichtelijk ingericht en geeft samen met het karakter van de woning een mooi aanzicht. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier zeker van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Daarnaast is er een achterom en een grote vrijstaande berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte: 113 m²;
- Twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen in de geliefde wijk Het Hogeland;
- Buitenschilderwerk 2024;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel C
- Voorzien van muur-, vloer- isolatie en HR++ glas;
- Voorzien van rolluiken en airconditioning;
- Achtertuin met achterom en vrijstaande berging;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest aanwezig en opkoopbescherming;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 408.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
412 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-05-2026 · Thoma Post Makelaars Enschede
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 366.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.416/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bataviastra. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Tegalstraat 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Niasstraat 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Palembangstraat 35

De WOZ-waarde van Palembangstraat 35 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Palembangstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Palembangstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hogeland - Velve: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hogeland - Velve ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Enschede 1.95 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 7.76 km · Treinstation
  • Oldenzaal 11.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Palembangstraat 35 in Enschede ligt tussen de 366.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Palembangstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Palembangstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.