Van den Boschstraat 9 7535 ZN Enschede

Jaren ’30 charme met ruimte voor het hele gezin!

Een huis waar je zó in wilt trekken. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert de charme van de jaren ’30 met de ruimte die je als jong gezin zoekt. Denk aan een lichte woonkamer met de? ensuite, een fijne woonkeuken waar iedereen samenkomt en maar liefst vier slaapkamers. Alles is netjes afgewerkt & na geïsoleerd, waardoor je hier zonder gedoe je eigen plek kunt maken.

De woning ligt aan de rand van? de populaire wijk ’t Hogeland: een fijne, rustige buurt waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Scholen, speeltuintjes en winkels liggen dichtbij en ook het centrum van Enschede is snel bereikbaar. Ideaal voor gezinnen die centraal willen wonen, maar wel met een ontspannen sfeer om zich heen.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met de meterkast en trapopgang. De woonkamer voelt direct prettig aan, met de karakteristieke erker aan de voorzijde en ensuite deuren met glas in lood die zorgen voor een mooie indeling van de ruimte. De sfeervolle houthaard met schouw, de strakke wanden en de PVC vloer maken het geheel af!
Aan de achterkant ligt de woonkeuken, een plek waar je ’s ochtends rustig koffie drinkt en ’s avonds met vrienden aan tafel zit. Tuindeuren zorgen hiervoor een fijne lichtinval en de verbinding tussen binnen en buiten.? De keuken is strak en modern. Uiteraard met alle inbouwapparatuur je die zoekt en zelfs een Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met de wasmachine opstelplaats, doorloop naar de moderne badkamer? en toegang naar de tuin. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.?

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin met kinderen of voor wie thuis wil werken. In het midden bevindt zich een separaat toilet. Alles strak en praktisch, precies wat je nodig hebt in de drukte van alledag.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is dankzij de dakkapel verrassend ruim. Hier is een sfeervolle volwaardige slaapkamer gerealiseerd, maar je kunt deze ruimte ook prima gebruiken als werkplek of speelzolder. Daarnaast is er voldoende plek voor opslag!

Buiten
De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met prachtige keramische tegels en een strakke border.? Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om de kinderen lekker te laten spelen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met veranda? en via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
-? Bouwjaar: 1934
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Aantal slaapkamers: 4
- Energielabel: B (geldig tot 07-04-2036)
- Karakteristieke erker met glas-in-lood
- Woonkeuken met toegang tot tuin
- Moderne keuken & badkamer
- Dakkapel op zolder
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen?
- Voorzien van 13 zonnepanelen en airconditioning
- Cv-ketel: Intergas Kombi Compact HRE (2023, eigendom)
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder