Huispedia
62 m2 wonen
4 kamers
D

Van Musschenbroekstraat 68-2

62 m²
4 kamers
D
7533 XR Enschede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.790/m²
Vraagprijs per m²
€ 235K – 262K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en instapklaar appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht Aan de Van Musschenbroekstraat 68-2 in Enschede ligt dit comfortabele...
Omschrijving
Sfeervol en instapklaar appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht
Aan de Van Musschenbroekstraat 68-2 in Enschede ligt dit comfortabele en goed onderhouden appartement. Hier woon je licht, praktisch én verrassend centraal, met een prachtig vrij uitzicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en de Gronausestraat.
Het appartement is instapklaar en beschikt over een prettige indeling met veel daglicht. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en zelfs Duitsland zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het Wooldrikspark en het vernieuwde winkelcentrum Miro liggen op korte afstand. Zin in een terrasje? Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Enschede. Kortom: heerlijk wonen op een zeer centrale locatie!
Indeling
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer met balkon en de keuken. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel.
Het zonnige balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer (tevens te bereiken vanuit de slaapkamer), is een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede, kleiner balkon. Ideaal voor wat frisse lucht tijdens het koken of een korte koffiepauze buiten.
De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en geeft toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Complex & voorzieningen
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree met brievenbussen en een telefooninstallatie, waardoor bezoekers alleen via de intercom toegang krijgen.
Omgeving
Binnen enkele minuten sta je in het Wooldrikspark, perfect voor een wandeling of een moment ontspanning. Daarnaast zijn winkels, voorzieningen en uitvalswegen allemaal dichtbij.
Handige feiten
– In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
– Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is van toepassing
– Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste)
Interesse?
Bekijk de woningwebsite voor meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles rustig te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 235.000 - 262.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
209 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 146 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Zengerink Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 235.000
  2. 28-01-2026 · Zengerink Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 235.000 – 262.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9210
€
Hypotheeksom € 248000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 215,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.248,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 198.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Musschenbroekstraat 68-2

De WOZ-waarde van Van Musschenbroekstraat 68-2 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Musschenbroekstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 68-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 146,- /mnd
Kosten € 146 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hogeland - Velve: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hogeland - Velve ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Enschede 3.21 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 9.08 km · Treinstation
  • Oldenzaal 9.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 68-2 in Enschede ligt tussen de 235.000 en 262.000 euro. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Musschenbroekstraat. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Musschenbroekstraat 68-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.