Edisonstraat 7 7533 CA Enschede

Deze schitterende twee-onder-een-kapwoning combineert het karakter en de charme van de jaren ’30 met het comfort en de afwerking van nu. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg, oog voor detail en respect voor de authentieke stijl volledig gerenoveerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer in 2024 vernieuwd, waardoor je hier kunt genieten van een instapklare woning waarin sfeer, kwaliteit en wooncomfort samenkomen.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de authentieke details die deze woning zo bijzonder maken. De originele granito vloer in de hal, de karakteristieke erker, fraaie paneeldeuren en stijlvolle afwerkingen geven de woning een unieke uitstraling. De woning biedt daarnaast volop leefruimte en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met een warme uitstraling.

De woning is gelegen aan een brede en rustige straat met soortgelijke karakteristieke woningen, voldoende parkeergelegenheid en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, supermarkten en een groot winkelcentrum. Het bruisende centrum van Enschede is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken; natuurgebieden zoals het Aamsveen liggen op korte afstand en bieden uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Indeling:
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met de fraaie originele granito vloer, trapopgang, toilet en praktische kelderkast. De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde en wordt door middel van stijlvolle en-suite deuren gescheiden van het achterste woongedeelte. Hierdoor ontstaat een fijne combinatie van openheid en gezelligheid. Vanuit de hal is tevens de moderne keuken bereikbaar. Deze keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ingebouwd koffiemachine.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De in 2024 vernieuwde badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping valt direct de prachtige houten vloer op, die samen met de authentieke paneeldeuren zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en een volwaardige vierde slaapkamer. De zichtbare houten balken geven deze verdieping extra sfeer en versterken het karakter van de woning. Hierdoor ontstaat een unieke ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlak 110 m²;
- Inhoud 390 m³;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha 2022 eigendom);
- Energielabel: A, geldig tot 19-05-2036;
- Voorzien van paneeldeuren;
- 6 Zonnepanelen.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder