Edisonstraat 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst word je direct verrast door de authentieke details die deze woning zo bijzonder maken. De originele granito vloer in de hal, de karakteristieke erker, fraaie paneeldeuren en stijlvolle afwerkingen geven de woning een unieke uitstraling. De woning biedt daarnaast volop leefruimte en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met een warme uitstraling.
De woning is gelegen aan een brede en rustige straat met soortgelijke karakteristieke woningen, voldoende parkeergelegenheid en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, supermarkten en een groot winkelcentrum. Het bruisende centrum van Enschede is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken; natuurgebieden zoals het Aamsveen liggen op korte afstand en bieden uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
Indeling:
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met de fraaie originele granito vloer, trapopgang, toilet en praktische kelderkast. De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde en wordt door middel van stijlvolle en-suite deuren gescheiden van het achterste woongedeelte. Hierdoor ontstaat een fijne combinatie van openheid en gezelligheid. Vanuit de hal is tevens de moderne keuken bereikbaar. Deze keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ingebouwd koffiemachine.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De in 2024 vernieuwde badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping valt direct de prachtige houten vloer op, die samen met de authentieke paneeldeuren zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en een volwaardige vierde slaapkamer. De zichtbare houten balken geven deze verdieping extra sfeer en versterken het karakter van de woning. Hierdoor ontstaat een unieke ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlak 110 m²;
- Inhoud 390 m³;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha 2022 eigendom);
- Energielabel: A, geldig tot 19-05-2036;
- Voorzien van paneeldeuren;
- 6 Zonnepanelen.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 400.000
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Mussche. 112 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Wooldriksho. 60 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Edisonstraat 14 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 238.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Edisonstraat 7 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edisonstraat en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Edisonstraat 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hogeland - Velve ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Enschede 3.88 km · Treinstation
- Oldenzaal 9.73 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 9.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Edisonstraat 7 in Enschede ligt tussen de 372.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Edisonstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edisonstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.