7532 RC Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Telgendijk in Enschede ligt deze prachtige en royale villa. Telgendijk 77 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 52.685 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1926.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Telgendijk 77 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Landelijk gebied en kernen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Telgendijk 77 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Telgendijk 77 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Telgendijk en 71.2% lager dan de realistische woningwaarde van Telgendijk 77.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Telgendijk 77 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Telgendijk 92
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Schildkamps. 10
209 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 835.000
Staringstra. 31
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 575.000
Telgendijk 110
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 895.000
Ekersdijk 285
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 985.000
Hoge Boekel. 446
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 850.000
Rechterlaan 14
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.695.000
Oldenzaalse. 694
252 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 750.000
Oldenzaalse. 670
96 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 775.000
Broekheense. 45
225 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Telgendijk 77 nu tussen € 1.241.000 en € 1.443.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Telgendijk 77 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
