Rotertkamp 20 7524 BN Enschede

Rotertkamp 20, Lonneker

Instapklaar, verrassend ruim en heerlijk wonen in Lonneker

Op een rustige en fijne plek in het geliefde Lonneker staat deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een garage, carport en een sfeervol aangelegde achtertuin met fraaie overkapping. De woning
ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op korte afstand van alle voorzieningen in het dorp en tegelijkertijd dichtbij het buitengebied.
Binnen valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. De sfeervolle woonkamer met ronde erker en open haard, de royale op maat gemaakte keuken en maar liefst vijf slaapkamers maken dit tot een compleet familiehuis. Tel daarbij de
vloerverwarming op de gehele begane grond, de verzorgde afwerking en de fijne tuin met overkapping op en je hebt een woning waar je eigenlijk zo in kunt.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim en sfeervol en krijgt door de karakteristieke ronde erker aan de voorzijde een eigen uitstraling. De natuurstenen open haard van Barbas vormt een mooi middelpunt
in de zithoek. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding met de tuin en de overkapping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is in 2018 volledig op maat ontworpen en vervaardigd door een meubelmaker. Met een circa zeven meter lang werkblad van mat antraciet keramiek en een gezellig barretje is er volop werk- en zitruimte. Uiteraard is de keuken compleet uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur,
waaronder een groot La Germania-fornuis met vijf gaspitten en oven en een Quooker voor direct kokend, gekoeld én bruisend water. De koof met spots en slimme ledverlichting maakt het geheel compleet. Via de keuken bereik je de bijkeuken en garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer voorzien van een eikenhouten maatwerk badmeubel. Het 2e toilet is separaat. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat. Alle
ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich ook nog eens twee ruime slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. Beide kamers beschikken achter de knieschotten over praktische
bergruimte en ook hier zijn de ramen voorzien van horren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin en buitenleven

Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin is sfeervol ingericht en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. In 2020 is een royale Douglas houten overkapping met glazen dak gerealiseerd, waardoor er een echte
verlenging van de leefruimte is ontstaan. Dankzij het zonwerende doek blijft het hier ook op warme en zonnige dagen aangenaam. Geïntegreerde led-sfeerverlichting in de houten constructie zorgt 's avonds voor extra sfeer. Aan de voorzijde
beschikt de woning over een carport en garage. In 2025 is hier bovendien een op maat gemaakte Douglas houten containerombouw geplaatst.

Comfort en voorzieningen

Ook op het gebied van comfort is er de afgelopen jaren geïnvesteerd. Zo zijn in 2024 nieuwe markiezen aan de voorgevel geplaatst en beschikt de woning aan de voorzijde over twee screens. De openslaande tuindeuren en achterdeur
zijn voorzien van hordeuren. Voor elektrisch rijden is de woning al voorbereid én ingericht: er is een driefasenaansluiting met load balancing aanwezig en aan de buitengevel bevindt zich een laadpaal. Ook glasvezelinternet is aanwezig.

Bijzonderheden:

* Ruime en instapklare gezinswoning op een fijne plek in Lonneker;
* Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer;
* Dicht bij de voorzieningen van het dorp én het buitengebied;
* Woonoppervlak 172 m2 !!! Maar liefst vijf slaapkamers;
* Inhoud 643 m3
* Energielabel A, 16 zonnepanelen.
* Garage en carport;
* Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Luxe maatwerkkeuken uit 2018 met circa 7 meter keramisch werkblad;
* La Germania-fornuis en uitgebreide Quooker;
* Fraaie Douglas houten overkapping met glazen dak uit 2020.

Toon meer Toon minder