Wegmanstraat 34

Dit is zo’n huis dat van buiten al royaal oogt, maar binnen pas echt laat zien hoeveel er mogelijk is. Aan de voorzijde vind je een fijne lichte woonkamer met aansluitend de moderne keuken. Verder naar achteren ligt nóg een compleet leefgedeelte met een tweede zitkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor ouders of bedrijf aan huis, of gewoon graag wat extra vrijheid in huis hebt. Tel daar de vier slaapkamers, twee badkamers, de ruime oprit met grote garage, een flinke tuin en energielabel A bij op en je hebt een woning die niet alleen ruim is, maar vooral slim is ingedeeld!
Ligging en omgeving
Je woont hier rustig in Lonneker, met het dorpse karakter nog duidelijk voelbaar. Groen, ruimte en een gemoedelijke sfeer bepalen het straatbeeld, terwijl Enschede verrassend dichtbij ligt.
In Lonneker zelf zijn verschillende dagelijkse voorzieningen te vinden en ook voor sport, school en horeca kun je in het dorp terecht. Richting Enschede bereik je onder meer de Universiteit Twente, Winkelcentrum Deppenbroek en de binnenstad eenvoudig. Daardoor combineert deze plek het prettige van dorps wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. De brede ramen zorgen hier voor veel daglicht en geven de ruimte een prettige, open sfeer. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel, zonder dat de kamer vol aanvoelt. De woonkamer loopt door naar de keuken aan de achterzijde. Die is strak uitgevoerd met donkere fronten, een licht werkblad, een hoge kastenwand en natuurlijk alle benodigde inbouwapparatuur. Het grote raam boven het werkblad geeft mooi zicht naar buiten en maakt de keuken licht en prettig om in te werken. Achter de centrale hal ligt de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich onder meer de wasmachineaansluiting en technische installaties. Vanuit deze ruimte loop je ook direct naar buiten.
En dan komt een van de grootste verrassingen van het huis. Verder naar achteren ligt namelijk een tweede woonzone. Hier vind je een slaapkamer op de begane grond, een badkamer, een apart toilet en een tweede zitkamer met deur naar de tuin. Daardoor is dit deel heel geschikt voor levensloopbestendig wonen, een inwonend familielid, een oudere thuiswonende zoon of dochter of simpelweg als extra rustige werk- en logeerplek. De woning is volgens de stamkaart bovendien geschikt voor dubbele bewoning. Naast de woning staat de vrijstaande stenen garage. Deze is opvallend diep, heeft krachtstroom en een elektrische deur. Praktisch voor een auto, maar ook interessant voor wie graag klust of gewoon behoefte heeft aan serieus wat extra bergruimte. Onder de woning bevindt zich daarnaast nog een compacte kelder, bereikbaar via een vaste trap.
Eerste verdieping
Boven kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn prettig verdeeld over de verdieping en goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer profiteert van extra ruimte door de dakkapel. Ook de badkamer is slim geplaatst en heeft dankzij de dakkapel extra bruikbare ruimte en daglicht. Op de verdieping is daarnaast praktische kastruimte aanwezig.
Vliering
Via een vlizotrap bereik je de vliering.
Buitenruimte
Ook buiten is er opvallend veel ruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime, groene voortuin met daarnaast een lange oprit. Hier kun je meerdere auto’s op eigen terrein kwijt. De achtertuin is groot en diep. Direct achter de woning ligt een royaal terras, daarna volgt een flink gazon met volwassen bomen en beplanting rondom. Daardoor voelt de tuin groen en beschut aan en ontstaan vanzelf verschillende plekken om te zitten, spelen of eten. De achtertuin ligt op het noordenoosten, maar door de royale omvang is er op verschillende momenten van de dag buitenruimte om van te genieten. Via de zijkant is bovendien een achterom aanwezig. Juist de combinatie van tuin, oprit en grote garage maakt dit perceel extra aantrekkelijk.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1946
- Perceeloppervlakte: 590 m²
- Woonoppervlakte: 171 m²
- Energielabel: A (geldig tot 13 januari 2036)
- Geschikt voor levensloopbestendig wonen en tevens geschikt voor mantelzorg
- Vrijstaande stenen garage
- Royale oprit voor 4 auto's!
- Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas, grotendeels kunststof kozijnen
- Hybride verwarmingssysteem met Remeha Elga Ace warmtepomp en Remeha Calenta cv-ketel
- 10 zonnepanelen
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.