Waalstraat 225 7523 RG Enschede

Welkom aan de Waalstraat 225 in Enschede! Dit prachtige appartement heeft alles wat je zoekt: ruimte, licht en een fenomenaal uitzicht. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving kun je hier heerlijk genieten van zowel het vrije uitzicht richting Lonneker als de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Aan de rand van de wijk Deppenbroek woon je in een prettige buurt met veel voorzieningen. Op loopafstand van winkelcentrum Deppenbroek en met goede verbindingen naar het bruisende centrum van Enschede – precies vijf minuten fietsen – is deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Deppenbroek staat bekend als een veelzijdige en kindvriendelijke buurt met een mix van gezinnen (40%), alleenstaanden (30%) en een combinatie van jong en oud (30%). Het appartement zelf is ideaal voor wie houdt van een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid.

Indeling complex:
Begane grond:
Bij binnenkomst geeft de fraaie entree meteen een goede indruk van het uitstekend onderhouden appartementencomplex. De dubbele liftpartij brengt je soepel naar jouw nieuwe thuis.

Dertiende verdieping:
Eenmaal binnen word je verwelkomd in een ruime hal met handige provisiekast. Naast een keurig toilet biedt het appartement ook een nette badkamer die modern en strak is uitgevoerd. Via de dichte keuken die groter is dan normaal stap je direct het balkon op – de ideale plek voor je ochtendkoffie. De keuken is een L-opstelling en door de slaapkamer die erbij betrokken is heb je voldoende ruimte voor een eettafel. De woonkamer is ruim, licht en gezellig en is voorzien van een goot balkon.

De gang leidt naar naar twee fijne slaapkamers. De masterbedroom is goed van formaat en er is voldoende ruimte over voor een kleidingkast. Elke kamer heeft een heerlijke lichtinval, wat het appartement nog ruimtelijker maakt.

Buitenruimte:
Het appartement heeft niet één, maar twee balkons: eentje gericht op het oosten met uitzicht over Enschede Noord en Lonneker en een tweede balkon met een fraai uitzicht richting het Vaneker. Beide balkons zijn heerlijk om op te vertoeven, bijvoorbeeld om te genieten van een zonnige middag of een zwoele zomeravond. Het complex ligt in een goed onderhouden, groene omgeving met volop ruimte om te wandelen of je hond uit te laten. Een fijne plek om echt even tot rust te komen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Woonoppervlakte: 94 m²;
- Servicekosten zijn maandelijks € 257,- (exclusief stookkosten VS á € 100,-);
- Inpandige berging;
- Uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Vrij uitzicht richting Vaneker en kerkdorp Lonneker;
- Op loopafstand van winkelcentrum Deppenbroek én scholen;
- Ruime parkeergelegenheid rondom het complex;
- In de koopakte zal er in de koopakte? een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens een niet zelf bewoningsclausule.

Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Bel met ons kantoor voor meer informatie.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder