Lonnekerspoorlaan 40 7523 JG Enschede
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.152) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.787/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bijzonder binnen
De plattegrond is lekker anders dan anders, verticale volumes. Leefruimtes boordevol licht door grote glasoppervlakken zorgen voor een opgewekt gevoel en de plafondhoogte in de woonkamer tot maar liefst 3,60 meter maakt het indrukwekkend.
De keuken voor, de woonkamer achter, waarbij de splitlevel een natuurlijke scheiding maakt en de zwarte stalen deuren de trapopgang markeren. Vanaf de keuken een dynamische view op de Lonnekerspoorlaan. Verkeersbewegingen van de bus, tot fietsers en wandelaars zijn hier straks te volgen tijdens het kokkerellen.
Strak, geen poespas, met af en toe van die opvallende elementen is de samenvatting binnen. De badkamer en toiletten in modern zwartwit en de groene gietvloer beneden zijn hier voorbeelden van.
4 slaapkamers die echt een slag groter zijn dan gemiddeld en een ruime was-, berg- en technische ruimte zorgen dat dit echt een familyHOME to be is.
Bijzonder buiten
Absoluut met 4 keuzes om neer te strijken:
1. De tuinbank op het verhoogde terras aan de voorkant. Altijd iets te zien en een schaduwplek voor de warme zomerdagen. Of om juist die laatste zonnestralen van de dag nog even maximaal op vangen.
2. Privacy, privacy en nog eens privacy. Dat is wat telt voor de achtertuin en dat op een centrumlocatie als deze. Echt jouw eigen plek en een heerlijk contrast met de voorkant. Achterin prijkt de garage, dus kom maar door met al die fietsen!
3. Op verdieping 3, de kleinste van de 4, maar wel eentje die heel functioneel kan zijn voor de was bijvoorbeeld. En waar de trap is naar….
4. Last but not least het dak. Hier bovenop, op ruim 9,20 meter hoogte, kan zelf nog invulling worden gegeven aan de functie, dus daktuin of rooftopbar, zeg het maar. Het is zonder twijfel de plek waar geen zonnestraal te missen is en die een heel verrassend uitzicht op beeldbepalende panden van Enschede heeft te bieden!
Bijzonder genieten
Dat is gegarandeerd op een woonspot als deze. Stap de deur uit en wandel naar rechts om te lunchen bij Van Doorn en Doorn of naar links voor de stad en de Oude Markt. Shop de lekkerste delicatessen bij Mezze en Enschedees favoriete pizza’s bij Pulcinella, want op het middelpunt van winkelcentrum Op de Brouwerij en de Melkhal staat dit stadshuis. Of sluit juist aan bij de hardlopers en fietsers die elke dag de deur passeren. Dít is wonen voor de levensgenieter.
Kenmerken
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.152
- Aangeboden sinds 11 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming openhaard, vloerverwarming, stadsverwarming
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 614 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, internet kabel
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven
- Ligging woning aan park, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 80m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Zonneterras
- Balkon
- Dakterras
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lonnekerspoorlaan 40 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lonnekerspoorlaan 40 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Lonnekerspoorlaan 40 is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lonnekerspoorlaan en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lonnekerspoorlaan 40.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 419.386
- Woningwaarde jaartrend +1.85%
- Gezinnen met kinderen 20%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede ligt tussen de 608.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lonnekerspoorlaan. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lonnekerspoorlaan 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.