P.A. van Deldenstraat 184 7523 HJ Enschede

Aan de rand van Enschede, waar de woonwijk overgaat in het groene buitengebied, ligt dit verrassend ruime half vrijstaande woonhuis. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij aankomst valt direct de brede oprit en de inpandige garage op. Binnen word je verwelkomd in een verzorgde woning die de afgelopen jaren met aandacht is onderhouden en verduurzaamd. De begane grond voelt licht en open, met een tuingerichte woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De recent geschuurde en gelakte lamelparketvloer geeft het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. De royale leefruimte biedt volop ruimte voor een ruime loungebank en een grote eettafel, ideaal om met familie en vrienden uitgebreid te tafelen.
Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde achter entree met glazen puien tot op de vloer, die niet alleen veel licht binnenlaat maar ook direct toegang biedt tot de inpandige garage.

De open keuken is praktisch en compleet ingericht, met een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken geniet je hier van een mooi uitzicht naar buiten dankzij de grote ramen boven het aanrecht.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

De tweede verdieping verrast opnieuw met twee royale (zolder)kamers, waaronder één met een brede dakkapel. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte.

De tuin op het zuiden vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Met meerdere terrassen, een fraai gazon, volwassen beplanting en een mooie boom is dit een plek waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten, hier kan het allemaal.

De woning is bovendien goed geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ isolatieglas) en voorzien van 10 zonnepanelen met micro omvormers, een Intergas HR Eco cv-ketel (2021).

Met vijf volwaardige slaapkamers en een woonoppervlakte van 142 m² biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin.

De wegen zijn autoluw in deze groene en parkachtige omgeving. Kinderen hebben volop de ruimte om lekker buiten te spelen. Een leuke kinderboerderij is op loopafstand. De nabijheid van winkelcentrum Deppenbroek en meerdere basisscholen in de buurt maakt dat je van alle gemakken voorzien bent.
Bovendien woon je hier heel dicht tegen het buitengebied en loop je hier zo de natuur in, waaronder Hof Espelo, voor een heerlijke wandeling of een hardloopronde.
En dat op korte afstand van de gezellige binnenstad van Enschede met o.a. de terrassen op de Oude Markt, film, theater en leuke winkels.

Kortom: een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een groene en rustige locatie.

Bijzonderheden
• Dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas
• 10 Zonnepanelen met micro omvormers
• Waterontharder (ter overname)
• Vijf royale slaapkamers
• Mechanische ventilatie
• Brede dakkapel op de tweede verdieping
• Buitenschilderwerk 2021 volledig, liggende delen in 2025 bijgewerkt

Bouwjaar: 2006
Perceel: 221 m²
Woonoppervlakte: 142 m²
Inhoud wonen: 603 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A+ (geldig tot 10-10-2035)

Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule.

Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder