Klaaskateweg 29 7523 DA Enschede

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1910 heeft een lichte woonkamer, een brede keuken in de achterbouw, drie slaapkamers en een diepe tuin met volop mogelijkheden! Door de ramen aan de voor- en zijkant valt veel daglicht naar binnen en kijk je vrij uit op het groen. Achter het huis ligt een diepe tuin met mogelijkheden en vrij zicht aan de achterzijde. Kortom: een huis met potentie met veel buitenruimte, op een fijne rustige plek in Enschede Noord!

Ligging en omgeving:
De Klaaskateweg is een doodlopende straat aan de noordkant van Enschede. Het fijne van deze plek is de keuze: op de fiets ga je de ene kant op richting het dorpsplein van Lonneker en de andere kant op richting de Enschedese binnenstad. Zo zijn boodschappen, terrassen en stadse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, terwijl het thuis juist rustig blijft. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en volwassen bomen; parkeren kan in de openbare ruimte.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal, met een praktische kast, stap je rechtstreeks de woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een betonnen vloer en aan de voorzijde vormt de hoek met ramen in de voor- en zijgevel een vanzelfsprekende zithoek. Het daglicht komt hier uit twee richtingen binnen en je blik gaat gemakkelijk naar het groen buiten.

Verder naar achteren ligt het eetgedeelte. De keuken sluit hier direct op aan en is als afzonderlijke ruimte ingericht. Langs één wand van de keuken staat een lichte, rechte keukenopstelling met een houten werkblad, gaskookplaat, spoelbak en ingebouwde oven. De brede raamstrook aan de overzijde zorgt voor veel daglicht en zicht op de zijkant van de woning. Achter de keuken volgt de bijkeuken, waar de wasapparatuur en cv-opstelling een vaste plek hebben. Vanuit hier zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een buitendeur brengt je naar de zijtuin en de overkapping bij de houten berging.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en het tweede toilet bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee vrijwel gelijkwaardige slaapkamers. De grotere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon.

Buitenruimte:
De voortuin is compact maar rijk aangeplant. Via de poort naast het huis is de achtertuin bereikbaar. Achter de woning loopt het perceel opvallend ver door. Eerst langs de aangebouwde houten berging, daarna als groene tuin met gras, hoge hagen en volwassen beplanting. De lengte maakt het mogelijk om verschillende tuinzones te creëren: een terras dicht bij huis, ruimte voor spelen, een moestuin of wat te denken van een toffe overkapping aan de achterzijde met vrij zicht. De berging bestaat uit meerdere gedeelten en biedt plaats aan fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910;
- Perceeloppervlakte: 318 m²;
- Woonoppervlakte: 85 m²;
- Volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en Keraliet delen aan de voor- en achtergevel;
- Energielabel: F (geldig tot 29-06-2036);
- Aantal slaapkamers: 3;
- Badkamer op de begane grond met douche en wastafel;
- Separaat toilet op beide woonlagen;
- CV-ketel 2021 (eigendom);
- Verrassend diepe tuin met veel mogelijkheden;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule en opkoopbescherming gemeente Enschede;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder