Potsweg 33 7523 CA Enschede

Jaren 30-charme, een erker én volop ruimte voor eigen ideeën!

Een karakteristieke erker, warme houten vloeren en een verrassend diepe achtertuin: deze hoekwoning uit 1938 heeft precies die details die een huis karakter geven. De lichte woonkamer, open keuken en twee slaapkamers vormen een fijne basis, terwijl de ruime zolder nog volop mogelijkheden biedt. Een woning met een eigen gezicht, waar je met jouw ideeën helemaal je eigen plek van kunt maken.

Ligging en omgeving:
De Potsweg ligt aan de rand van het geliefde Roombeek, waar karakteristieke woningen en moderne architectuur elkaar afwisselen. Met de gezellige voorzieningen van Roombeek, het Rijksmuseum Twente en diverse winkels en horecagelegenheden in de omgeving is er altijd iets dichtbij. Ook het centrum van Enschede is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Een fijne plek voor wie graag dichtbij de levendigheid van de stad woont, maar ook waarde hecht aan een vertrouwde woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je direct in de woonkamer, waar de erker aan de voorzijde voor een fijne lichtinval zorgt. De houten vloer en lichte wanden geven de ruimte een warme, rustige uitstraling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de open keuken, met een eenvoudige rechte opstelling, een opvallend werkblad van roestvrij staal en ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken bereik je de achter gelegen hal/bijkeuken, die toegang geeft tot het separate toilet en de tuin. Via de entree bereik je de trap naar boven.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers hebben een prettige indeling. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Dankzij de twee dakramen komt hier daglicht binnen en is dit een interessante ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De diepe, op het noorden gelegen achtertuin biedt een combinatie van gazon, bestrating en volwassen groen. Door de hoekligging loopt de tuin ook langs de zijkant van de woning. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging met aangrenzende overkapping: handig voor fietsen, tuinspullen of een beschut zitje. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Perceeloppervlakte: 121 m²;
- Woonoppervlakte: 89 m²;
- Type woning: hoekwoning;
- Uitbouwen is op eenvoudige wijze realiseerbaar;
- Energielabel: E (geldig tot 16-10-2036);
- Karakteristieke erker, paneel deuren en houten vloeren;
- Ruime zolder met vaste trap en twee dakramen;
- Achtertuin op het noorden met achterom;
- Vrijstaande stenen berging en overkapping;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en opkoopbescherming Gemeente Enschede;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder