Potsweg 43, Enschede
113 m²
270 m² perceel
6 kamers
€ 275.000
Dinkelstraat 31 7523 BX EnschedeVoortman-Amelink
€ 257.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische woningwaarde
€ 245.000 -
265.000
Wonen
89 m2
Perceel
170 m2
Kamers
4
Op zoek naar een goed onderhouden woning met maar liefst 15 meter diepe tuin in Enschede? Dan is Dinkelstraat 31 zeker de moeite waard! Deze gerenoveerde hoekwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers waarvan één op de ruime, lichte zolder is gesitueerd. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en de badkamer biedt alle comfort die je nodig hebt.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische schuur en een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving. Er is parkeergelegenheid voor de deur.
De Dinkelstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een gezellige sfeer in de wijk Voortman-Amelink. Je woont hier op loopafstand van diverse winkels, scholen en uitvalswegen, wat deze woning een ideale uitvalsbasis maakt voor het dagelijks leven.
Kortom, ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een rustige locatie, dan is Dinkelstraat 31 absoluut de moeite waard om te bezichtigen!
Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Rechthoekige woonkamer met een laminaatvloer, welke doorloopt in de keuken. Moderne keuken met kelderkast. De keuken is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en magnetron. Naast de keuken bevindt zich een modern toilet met fontein en de achterdeur naar de tuin.
1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en geeft toegang tot het balkon. Tijdloze badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste trap naar de zolderverdieping.
2e verdieping: vaste trap naar open en geïsoleerde zolderverdieping met bergruimte en opstelplaats cv ketel.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1948. Energielabel C.
- de gehele woning is voorzien van HR++ glas
- de in 2019 geplaatste cv is in eigendom
- het dak en muren zijn geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 257.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.893
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1948
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 317 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Actuele woningwaarde van Dinkelstraat 31 in Enschede
Realistische woningwaarde
€ 245.000 -
265.000
mei 2023
- Verandering sinds apr
- € -1.000 (-0.39%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 247.700 (-3.99%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Dinkelstraat 31 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Dinkelstraat 31 sinds april licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Dinkelstraat 31 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dinkelstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dinkelstraat 31 is redelijk tot goed.
Treinstation
7 min. fietsen
2,01 km
Bushalte
4 min. lopen
0,28 km
Centrum
7 min. fietsen
1,84 km
Snelweg afrit
7 min. rijden
4,06km
Supermarkt
12 min. lopen
0,92 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,34 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,36 km
Voortgezetonderwijs
8 min. lopen
0,62 km
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.622
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 492.582
+4.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.05%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
