Huispedia
92 m2 wonen
244 m2 perceel
5 kamers
C

Willem Rijbbertstraat 5

92 m²
244 m²
5 kamers
C
7521 TN Enschede
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.424/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 345K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoekwonen met ruimte, zon en een garage die écht iets toevoegt
Sommige woningen voelen direct verzorgd aan. Deze hoekwoning aan de Willem Rijbbertstraat is daar een goed voorbeeld van. Hier woon je met extra vrijheid dankzij de hoekligging, een ruime oprit op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Binnen valt de praktische indeling op, met vier slaapkamers, kunststof kozijnen, rolluiken en een zolderverdieping die nog volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Een huis dat jarenlang met aandacht is onderhouden en klaar is voor een volgende stap.
Ligging en omgeving
De woning ligt aan een rustige straat in de woonwijk Twekkelerveld. Vanuit huis zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. De ligging combineert het prettige karakter van een gevestigde woonomgeving met de voordelen van een centrale locatie ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen. Dankzij de hoekpositie en groenstrook ervaar je bovendien extra ruimte rondom de woning en een open gevoel in de straat.
Indeling
Begane grond
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van het huis en profiteert van de vele raampartijen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De haard zorgt voor sfeer tijdens koude winterdagen en de aanwezige zonwering draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat tijdens zonnige dagen.
De keuken sluit praktisch aan op de woonruimte en biedt toegang tot de berging. Deze extra ruimte is ideaal voor extra opslag. Vanuit de achterzijde is er direct contact met de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, afhankelijk van de woonwensen.
Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is goed te gebruiken voor extra opslag en biedt vollop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een dakopbouw.
Buitenruimte
Rondom de woning zorgen de voor- en achtertuin voor een prettig gevoel van ruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd.. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische roldeur. In combinatie met de ruime oprit biedt dit volop mogelijkheden voor parkeren, hobby’s of extra opslagruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1965
- Perceeloppervlakte: 244 m²
- Woonoppervlakte: 92 m²
- Type woning: Hoekwoning
- Energielabel C
- Aantal slaapkamers: 4
- Kunststof kozijnen met rolluiken
- Airconditioning
- Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische deur
- Ruime oprit op eigen terrein
- Achtertuin op het zuiden
- 7 PV panelen
- Cv-ketel: Remeha (2014, huur)
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal tevens een ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen;
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 345.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
404 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 315.000
  2. 25-06-2026 · Thoma Post Makelaars Enschede
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 312.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.565/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan Wijno. 133 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Albert Meij. 49 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Willem Rijb. 42 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10810
€
Hypotheeksom € 328000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Rijbbertstraat 5

De WOZ-waarde van Willem Rijbbertstraat 5 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Rijbbertstraat en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Rijbbertstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Twekkelerveld - T.H.T.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.7 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Enschede 2.61 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 3.42 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede ligt tussen de 312.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Rijbbertstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Rijbbertstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.