Huispedia
77 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
D

Albert Meijeringstraat 72

77 m²
148 m²
4 kamers
D
7521 TM Enschede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.364/m²
Vraagprijs per m²
€ 239K – 266K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Tussenwoning met vrij uitzicht, kunststof kozijnen en nieuwe cv ketel aan de Albert Meijeringstraat
Aan de Albert Meijeringstraat 72 in Enschede staat deze tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen ingerichte wadi. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving en biedt een mooie kans voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing uit 1993. Daarnaast is het platte dak in 2023 vernieuwd en is de cv ketel in december 2025 vervangen door een ATAG HR ketel. Op deze installatie zit tevens een onderhoudscontract bij Feenstra. Met deze belangrijke verbeteringen is er al een goede basis aanwezig voor verdere modernisering.
De ligging is prettig en groen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een wadi en de omgeving biedt een ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Enschede en de A35 zijn goed bereikbaar.
Kortom: een woning met potentie op een fijne plek, ideaal voor wie zelf wil moderniseren en waarde wil toevoegen.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast met glasvezelaansluiting en toilet (hangcloset). Vanuit de hal kom je in de woonkamer met houten vloer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de wadi.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kunststof werkblad en spoelbak. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van geen inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelling van de cv ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing uit 1993. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast.
De badkamer is eenvoudig en gedateerd en voorzien van een douche, wastafel en radiator.
Tweede verdieping:
Via een losse trap bereikbare bergzolder.
Buiten:
De achtertuin beschikt over een achterom en een aangebouwde berging.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965, perceelgrootte 148 m². Woonoppervlakte: 77 m². Energielabel D.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing uit 1993;
- Platte dak vernieuwd in 2023;
- Nieuwe ATAG HR cv ketel geplaatst in december 2025;
- Onderhoudscontract cv ketel via Feenstra;
- Drie slaapkamers;
- Woning is grotendeels gedateerd en dient gemoderniseerd te worden;
- Achtertuin met berging en achterom;
- Gelegen in rustige woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 61 jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet-bewoond clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.
Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 239.000 - 266.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
352 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Snelder Zijlstra Makelaars
    Verkocht geboden
    € 259.000
  2. 18-04-2026 · Snelder Zijlstra Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 239.000 – 266.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.273/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan Wijno. 146 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Spoordijkst. 248 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Noordhoek H. 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9290
€
Hypotheeksom € 252000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.326,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 251.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Meijeringstraat 72

De WOZ-waarde van Albert Meijeringstraat 72 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Meijeringstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Meijeringstraat 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Twekkelerveld - T.H.T.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Enschede 2.91 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 3.12 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 6.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Meijeringstraat 72 in Enschede ligt tussen de 239.000 en 266.000 euro. Deze waarde is 0.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Meijeringstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Meijeringstraat 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.