Huispedia
111 m2 wonen
219 m2 perceel
4 kamers
A+

Voermanstraat 15

111 m²
219 m²
4 kamers
A+
7521 HW Enschede
Vraagprijs
€ 437.500
€ 3.941/m²
Vraagprijs per m²
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

22 dagen te koop
60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Moderne semibungalow met twee badkamers, drie slaapkamers, riante tuin op het zuidwesten en parkeren op eigen terrein.
Welkom aan de Voermanstraat 15 in Enschede! Een verzorgde en moderne semibungalow, gelegen in de levendige wijk Twekkelerveld. Hier woon je op een fijne plek waar de voorzieningen van de stad en het buitenleven moeiteloos samenkomen. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, twee badkamers, drie goed bemeten slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidwesten.
De ligging is ideaal. De binnenstad van Enschede ligt op fietsafstand en via de F35 fiets je snel richting het centrum en de omgeving. Tegelijkertijd wandel je vanuit de woning zo richting het buitengebied. Winkels, medische voorzieningen, sportverenigingen en (basis)scholen bevinden zich op korte afstand. Ook belangrijke uitvalswegen, waaronder de Hengelosestraat en de A35, zijn uitstekend bereikbaar.
De semibungalow is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook helemaal van deze tijd. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Onder de fraaie overkapping beschik je bovendien over een fijne plek om tot in de avond gezellig buiten te zitten.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, garderobenis, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een bora-inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combioven en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, hangcloset en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste bergruimtes, waarin onder meer de cv-combiketel, ventilatie en witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en badkamerkast. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde zorgen bovendien voor prettig daglicht en extra ruimte.
Tuin
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over twee terrassen, waarvan één overdekt. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten en kun je gedurende de dag en avond heerlijk van de tuin genieten. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een praktische poort aan de zijkant. Aan de voorzijde ligt de woning aan een fraai plantsoen en beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+ (12 zonnepanelen en een airco);
- Bouwjaar: 2010;
- Woonoppervlakte: ca. 111 m²;
- Inhoud: 394 m³;
- Perceel: 219 m²;
- Moderne en instapklare semibungalow;
- Verwarming middels eigen CV-ketel, Intergas CW5 2026;
- Moderne woonkeuken met diverse hedendaagse inbouwapparatuur;
- Drie ruime slaapkamers, twee nette badkamers en wasruimte;
- Heerlijke achtertuin met overkapping op het zuidwesten en een elektrisch zonnescherm;
- Optimale ligging in Enschede;
- Parkeren op eigen terrein is mogelijk.
Aanvaarding in overleg.
Kortom: Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige semibungalow in Enschede met verrassend veel ruimte en volop wooncomfort? Dan is Voermanstraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, een moderne keuken uit 2022, energielabel A+ en een royale achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning een bijzonder compleet woonprogramma. De mogelijkheid om te slapen en te baden op de begane grond maakt het huis bovendien geschikt voor verschillende levensfasen. Voeg daar de eigen parkeerplaats, fijne overkapping en gunstige ligging nabij het centrum, de F35, voorzieningen én het buitengebied aan toe en je hebt hier een comfortabele woning op een veelzijdige plek in Enschede.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2026
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
394 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 437.500
  2. 14-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 10-08-2018 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordhoek H. 64 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Othmar ten. 150 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Pegasusstra. 40 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13000
€
Hypotheeksom € 437500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 425,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voermanstraat 15

De WOZ-waarde van Voermanstraat 15 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voermanstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voermanstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Twekkelerveld - T.H.T.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Enschede Kennispark 2.46 km · Treinstation
  • Enschede 3.54 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 6.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voermanstraat 15 in Enschede is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 312.990. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Voermanstraat 15? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.941 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.406 per m². Deze woning is dus 16% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 60% van de 2.286 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Voermanstraat 15 al te koop?

3 weken, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 111 m² groot. Het perceel is 219 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 100 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: combiketel, vloerverwarming, zonnecollectoren. Cv-ketel bouwjaar: 2026.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 210 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 520 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Enschede Kennispark op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Enschede op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Hengelo Oost op 6,3 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Twekkelerveld te wonen?

Er wonen ongeveer 4.290 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.