Huispedia
90 m2 wonen
250 m2 perceel
4 kamers
F

Rigtersbleekstraat 58

90 m²
250 m²
4 kamers
F
7521 GL Enschede
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.778/m²
Vraagprijs per m²
€ 264K – 305K
Huispedia Woningwaarde
133 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit is een charmante tweekapper uit 1915 met een fraaie mansardekap! Daarnaast heeft dit fijne woonhuis een zonnige diepe tuin én veel leefruimte op de begane grond!
Ben je op zoek naar een huis met karakter? Dan is deze tweekapper uit 1915 absoluut het bezichtigen waard! Gelegen op een royale kavel van 250 m². Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen in een prettige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning ademt geschiedenis en is al heel lang in bezit bij deze familie. Binnen wacht je een verrassend ruime begane grond verdieping met een royale woonkamer waar je moeiteloos een grote zithoek én een eettafel kunt plaatsen. De allesbrander zorgt in deze woonruimte voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
Diepe achtertuin
Zodra de zon zich laat zien, zit je hier helemaal goed! De diepe tuin ligt op het zonnige westen en heeft een vrije ligging, waardoor je volop privacy én (avond)zon hebt. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek.
Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping
Er zijn 2 royale slaapkamers boven; beide gelegen over de volle breedte van de woning. De zijkamer is een perfecte ruimte voor bijvoorbeeld een kantoortje aan huis.
Parkeren op eigen terrein
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek: je beschikt over een eigen oprit met carport en ruimte voor twee auto's.
Fijne locatie met alles in de buurt
Je woont in een rustige fijne wijk op loopafstand van winkelcentrum Twekkelerveld voor je dagelijkse boodschappen. Sportvoorzieningen zijn om de hoek en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum.
Een huis met een verhaal, een fijne ruimte om in te leven én een tuin om van te dromen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen!
INDELING
-Begane grond: entree, hal met meterkast. Royale woonkamer met sfeervolle allesbrander en met voldoende plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Door de vele raampartijen is de woonkamer heel licht mede door het extra zijraam. De keuken is voorzien van o.a. een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In het hoge blok bevindt zich de koel-vriescombinatie. De 2e hal geeft toegang tot de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de doucheruimte met de wastafel en douche en de berging/bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Nefit, eigendom).
-Eerste verdieping: overloop. Royale 1e slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, 2e (slaap)kamer met dakkapel en de 3e slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met 2 inbouwkasten en een vaste schuifkastenwand.
-Tuin: de diepe tuin met veel privacy is voorzien van een terras, bestrating, een gazon met borders, een achterom naar de oprit en een vrijstaande berging.
LIGGING
De woning heeft een super centrale ligging: het stadscentrum met alle winkels, voorzieningen en de gezellige horeca op de Oude Markt liggen op 10 minuten fietsafstand evenals CS. In de directe omgeving zijn er 3 mooie stadsparken voor als je het groen wilt opzoeken voor een wandeling of hardlooprondje. Diverse sportvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving, zoals voetbalvereniging Rigtersbleek, hockeyclub PW en tennisvereniging/padel Topspinners. Daarnaast is er op loopafstand het uitgebreide winkelcentrum Twekkelerveld voor de dagelijkse boodschappen.
Bouwjaar: 1915
Perceel: 250 m²
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 312 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: F (geldig tot 17-06-2027)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 264.000 - 305.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1915
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
312 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
133 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Vera Welker Makelaars
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 25-07-2025 · Vera Welker Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 264.000 – 305.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.156/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rigtersblee. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Toekomststr. 164 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Rigtersblee. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.299,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 233.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rigtersbleekstraat 58

De WOZ-waarde van Rigtersbleekstraat 58 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rigtersbleekstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rigtersbleekstraat 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Twekkelerveld - T.H.T.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Enschede Kennispark 2.74 km · Treinstation
  • Enschede 3.25 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 6.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rigtersbleekstraat 58 in Enschede ligt tussen de 264.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rigtersbleekstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rigtersbleekstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.