Rigtersbleekstraat 58 7521 GL Enschede

Dit is een charmante tweekapper uit 1915 met een fraaie mansardekap! Daarnaast heeft dit fijne woonhuis een zonnige diepe tuin én veel leefruimte op de begane grond!

Ben je op zoek naar een huis met karakter? Dan is deze tweekapper uit 1915 absoluut het bezichtigen waard! Gelegen op een royale kavel van 250 m². Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen in een prettige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning ademt geschiedenis en is al heel lang in bezit bij deze familie. Binnen wacht je een verrassend ruime begane grond verdieping met een royale woonkamer waar je moeiteloos een grote zithoek én een eettafel kunt plaatsen. De allesbrander zorgt in deze woonruimte voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.

Diepe achtertuin
Zodra de zon zich laat zien, zit je hier helemaal goed! De diepe tuin ligt op het zonnige westen en heeft een vrije ligging, waardoor je volop privacy én (avond)zon hebt. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek.

Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping
Er zijn 2 royale slaapkamers boven; beide gelegen over de volle breedte van de woning. De zijkamer is een perfecte ruimte voor bijvoorbeeld een kantoortje aan huis.

Parkeren op eigen terrein
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek: je beschikt over een eigen oprit met carport en ruimte voor twee auto's.

Fijne locatie met alles in de buurt
Je woont in een rustige fijne wijk op loopafstand van winkelcentrum Twekkelerveld voor je dagelijkse boodschappen. Sportvoorzieningen zijn om de hoek en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum.

Een huis met een verhaal, een fijne ruimte om in te leven én een tuin om van te dromen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen!

INDELING
-Begane grond: entree, hal met meterkast. Royale woonkamer met sfeervolle allesbrander en met voldoende plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Door de vele raampartijen is de woonkamer heel licht mede door het extra zijraam. De keuken is voorzien van o.a. een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In het hoge blok bevindt zich de koel-vriescombinatie. De 2e hal geeft toegang tot de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de doucheruimte met de wastafel en douche en de berging/bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Nefit, eigendom).
-Eerste verdieping: overloop. Royale 1e slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, 2e (slaap)kamer met dakkapel en de 3e slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met 2 inbouwkasten en een vaste schuifkastenwand.
-Tuin: de diepe tuin met veel privacy is voorzien van een terras, bestrating, een gazon met borders, een achterom naar de oprit en een vrijstaande berging.

LIGGING
De woning heeft een super centrale ligging: het stadscentrum met alle winkels, voorzieningen en de gezellige horeca op de Oude Markt liggen op 10 minuten fietsafstand evenals CS. In de directe omgeving zijn er 3 mooie stadsparken voor als je het groen wilt opzoeken voor een wandeling of hardlooprondje. Diverse sportvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving, zoals voetbalvereniging Rigtersbleek, hockeyclub PW en tennisvereniging/padel Topspinners. Daarnaast is er op loopafstand het uitgebreide winkelcentrum Twekkelerveld voor de dagelijkse boodschappen.

Bouwjaar: 1915
Perceel: 250 m²
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 312 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: F (geldig tot 17-06-2027)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie.

Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder