G.J. van Heekstraat 167 7521 EC Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: G.J. van Heekstraat 167, Enschede.

Sommige huizen lijken een beetje op een goed boek. Je ziet de kaft, denkt: interessant. Dan sla je de eerste bladzijde om en merk je dat er veel meer in zit dan je vanaf de straat had verwacht.

G.J. van Heekstraat 167 is zo’n verhaal. Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Enschede, met een gevel die meteen iets eigens heeft en binnen details die de toon zetten. Sierlijsten, een boogdoorgang, hoge ruimtes, een brede woonkamer en schuifdeuren naar de tuin. Het zijn van die elementen die je niet zomaar even toevoegt aan een huis. Die moeten er al zijn.

En dan blijft het niet alleen bij sfeer. De woning heeft ook een praktische kant. Een ruime leefkamer, een aparte keuken, een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een tuin met grote berging. Plus de verrassend complete ligging, met winkels, groen, veel verschillende voorzieningen en het centrum van Enschede op fietsafstand. Het is een woning die niet alleen karakter toont, maar ook meedoet in het dagelijks leven. Een authentiek huis uit 1929 met een eigen handschrift. Heb jij zin om jouw verhaal hier te beginnen?

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning... Dit is er een voor wie van karakter houdt, met de gevel, de boogdoorgang, sierlijsten en details maken dit huis zo eigen.”

Locatie
Wie de G.J. van Heekstraat 167 op de kaart bekijkt, snapt meteen waarom deze plek zo fantastisch is. De wijk zit vol dagelijkse gemakken, zonder dat je daarvoor ver hoeft te zoeken. Supermarkten, een drogisterij, huisarts, apotheek, scholen en bushaltes liggen allemaal in de buurt. Even snel een boodschap doen, de kinderen naar school brengen of de bus pakken richting de stad? Dat kan hier makkelijk.

Ook buiten de standaard voorzieningen heeft de omgeving verrassend veel te bieden. Parken, wandelpaden en speeltuinen zorgen voor groen en ruimte in de wijk. Er is een hondenrenveld in de buurt en ook eetgelegenheden, een kapsalon, bibliotheek, kerk, kenniscentrum, crossfit en zelfs een head spa vind je op korte afstand. Genieten! Zo voelt de buurt levendig en compleet, met voor iedere dag wel iets binnen handbereik.

Enschede zelf is ook dichtbij. Binnen ongeveer tien minuten fiets je naar het centrum, waar winkels, horeca en cultuur samenkomen. Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen. Daarmee woon je hier op een plek die vooral heel handig is, maar tegelijk genoeg groen en buurtgevoel om zich heen heeft.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt binnen in een nette entree waar de trap naar boven en de deur naar de woonkamer zich bevinden. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Aan de voorzijde zorgen de brede ramen voor veel daglicht en een mooi zicht op de groene voortuin. De erker-achtige vorm geeft de zithoek net wat extra karakter. Het plafond met sierlijsten en de lambrisering langs de wand brengen daarbij ook een klassieke uitstraling met zich mee. Door de lengte van de kamer is er alle ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De schuifdeuren aan de achterzijde maken het contact met de tuin heel prettig. Zet ze open en de eetkamer krijgt meteen dat zomerse gevoel erbij.

Aansluitend ligt de keuken. En via de charmante boogdoorgang bereik je deze keuken. Zo blijft de keuken prettig verbonden met de woonkamer, maar behoudt deze toch haar eigen knusse sfeer. Een praktische ruimte met een lichte basis, groene fronten en ruim voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten.

Achter de keuken ligt het portaal. Handig, want hier vind je het separate toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit het portaal loop je door naar de badkamer op de begane grond. Deze is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het ligbad is deels verdiept geplaatst, waardoor het mooi opgaat in de ruimte en de badkamer een rustige en ruimtelijke uitstraling krijgt. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft een fijne, overzichtelijke indeling met twee slaapkamers en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Een royale kamer met veel licht door de brede raampartijen en meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Door de lengte van de kamer kun je hier makkelijk een rustige slaapruimte creëren, zonder dat het snel vol aanvoelt.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft door de schuine kap juist een speelse uitstraling en biedt meer mogelijkheden dan alleen slapen. Denk aan een logeer-, werk- of hobbyruimte. Ook hier zorgen de meerdere ramen voor mooi daglicht. Daarbij zorgen de knieschotten voor handige bergruimte onder de schuine zijde.

Op de overloop bevindt zich het separaat toilet. Een praktische toevoeging op deze verdieping, waardoor je niet naar beneden hoeft. Zo voelt de eerste verdieping compact, maar slim en prettig compleet.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder/vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
De tuin sluit mooi aan op de woonkamer en voelt als een verlengstuk van de begane grond. Via de schuifdeuren stap je zo naar buiten. Lekker laagdrempelig, zeker op dagen waarop de zon zich laat zien en het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst.

De tuin is grotendeels bestraat en daardoor praktisch in onderhoud. Toch is het geheel mooi verdeeld. De ronde lijnen in de bestrating, het verhoogde terras achterin en de groene accenten langs de randen geven de tuin juist sfeer. Er is ruimte voor bijvoorbeeld een fijne zitplek dicht bij huis en een grote eettafel achterin. Zo kun je makkelijk kiezen tussen even rustig zitten met een kop koffie of uitgebreid buiten eten met vrienden of familie.

Aan de zijkant zorgt de schutting voor privacy. Achterin ligt de berging, een groot pluspunt in deze tuin. Met een breedte van ruim zes meter biedt deze berging veel ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag of een praktische klusplek. Ook de achterom maakt het gebruik handig.

Een tuin die gezellig aanvoelt en vooral heel bruikbaar is. Precies zoals je hem graag ziet.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: G.J.vanHeekstraat167.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1929
- Perceeloppervlakte: 162 m²
- Woonoppervlakte: 102 m²
- Overige inpandige ruimte: 12 m²
- Inhoud: 415 m³
- Energielabel: D
- Tuin: Gelegen op het zuiden
- Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
- CV: Atag TY 36EC (2017, eigendom)

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder