Hogelandsingel 87 7512 GD Enschede

Wacht niet langer en pak deze unieke kans om in een prachtige twee-onder-een kapwoning, gebouwd in 1933, te wonen in de geliefde woonwijk 't Hogeland. Deze goed onderhouden en instapklare gezinswoning, gelegen aan de singel, biedt maar liefst 155 m² woonruimte, 4 slaapkamers en een praktijk/kantoor aan huis. Deze eigenschappen, samen met de zuidoostelijke achtertuin van circa 150m2, maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, doorstromers, stellen en/of gezinnen. Verkopers bieden daarnaast ook nog een optie tot overname van de garagebox gelegen aan de Hoogstraat 105 aan.

De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, waardoor het dicht bij allerlei voorzieningen is. Supermarkten, scholen, een sportschool, prachtige wandelparken en speeltuinen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen die je snel naar andere steden kunnen brengen.

Deze woning biedt zoveel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Kom eens kijken en ervaar het zelf. Laat deze kans niet schieten en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je rond te leiden in dit prachtige huis aan de Hogelandsingel 87 in Enschede.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst word je begroet door een licht en luchtig interieur. De begane grond biedt een woonkamer en een half open keuken die pas in 2021 is geplaatst. Met grote ramen die veel natuurlijk licht naar binnen laten, zorgt deze ruimte voor een warme en gastvrije sfeer. In de woonkamer is een ethanol haard geplaatst, echter is het rookkanaal nog aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De bijkeuken, het verlengstuk van de keuken bied ruimte voor een leuke koffiehoek. Door de grote pui is er, ook hier, veel daglicht. Een heerlijke plek om de dag te beginnen.

Verdiepingen
Met in totaal 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en de tweede verdieping, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer die gebruikt kan worden als een master bedroom of hobby-/studeerkamer en bied ruimte voor het opbergen van overige spullen.

Praktijk
De praktijkruimte is via de naastgelegen straat te bereiken en heeft een eigen ingang. Met diverse voorzieningen zoals isolatie, een airco, toilet, elektra-/ en wateraansluitingen zijn en tal van mogelijkheden voor deze ruimte.

Tuin
De ruime zuidoostelijke achtertuin is de perfecte plek voor gezellige zomerbarbecues of om te genieten van een rustige middag in de zon. Daarnaast beschikt de woning over een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen en een overkapping.

Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 155m2
Inhoud: 585m3
Perceeloppervlakte: 256m2
CV ketel: Remeha 2023 eigendom
Zonnepanelen 14 stuks eigendom
Meterkast compleet vernieuwd 2025
HR++ beglazing
Airco 2x
Buitenzonwering
Buitenmuren onlangs gereinigd/gestraald
Voorzien van nieuw voegwerk

Optie bijkopen garagebox aan de Hoogstraat 105m, Enschede van 14m2, prijs in overleg.

Wat deze woning speciaal maakt:
- In de geliefde woonwijk Hogeland
- 4 slaapkamers
- Praktijk en/of kantoor aan huis
- evt. overname garagebox

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl

Toon meer Toon minder