Huispedia
69 m2 wonen
72 m2 perceel
2 kamers
D

Kerkplein 32-A

69 m²
72 m²
2 kamers
D
8307 AP Ens
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.841/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 301K
Huispedia Woningwaarde
1952
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Kerkplein in Ens ligt deze prachtige eengezinswoning. Kerkplein 32-A is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kerkplein. Als we naar het perceel kijken is dit 74.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Kerkplein.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Ens, dan zit je hier goed. Kerkplein 32-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Ens. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ens, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 301.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
72 m2
Inhoud
273 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 265.000
  2. Te koop
  3. 31-10-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 270.000 – 301.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.130/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baan 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Leliehof 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kerkplein 32-C Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 327,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.003,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkplein 32-A

De WOZ-waarde van Kerkplein 32-A is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkplein en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkplein 32-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Kampen 13.8 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 15.21 km · Treinstation
  • Dronten 16.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkplein 32-A in Ens ligt tussen de 270.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 0.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkplein. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkplein 32-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.