Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
102 m2 wonen
89 m2 perceel
4 kamers
B

Duizendroed 52 1602 KW Enkhuizen

102 m²
wonen
89 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
3 m²
Buitenruimte
€ 322.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.833/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime en verzorgde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime hoekwoning met een tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een autoluw woonerf, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een speelplek en op korte loopafstand diverse speelvoorzieningen, waaronder een groot skate- en speeleiland in de nabijgelegen wijk Kadijken. Een prettige en veilige omgeving voor starters of een startend gezin. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

De woning is op meerdere punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is het dak in 2023 vernieuwd en is er een lichtkoepel geplaatst. Daarnaast is de bodem geïsoleerd met isolatieparels.
De buitenzijde is keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (1e verdieping 2021/2022) en Keralit gevelbekleding. Dit zorgt voor een nette uitstraling en weinig onderhoud.
Verder beschikt de woning over twee airco-units (2022), geschikt voor zowel koelen als verwarmen.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woning beschikt over een speelse Z-vormige woonkamer met veel raampartijen, waardoor er een fijne lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel ontstaat. De indeling zorgt voor een speels maar praktisch woonoppervlak, met een duidelijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer staat de ruimte in open verbinding met de keuken, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. De begane grond is afgewerkt met een lichte, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en granietlook werkblad.

Eerste verdieping: overloop met lichtkoepel, technische kast met HR CV-combiketel (2022) en mechanische ventilatie. Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting (alternatieve plaatsing mogelijk op de overloop).

De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Naast de voordeur aan de overkant van de steeg, bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra.

Kort om: een ruime en goed onderhouden hoekwoning met een sterke basis, nette afwerking en diverse duurzame verbeteringen. De woning biedt veel ruimte en comfort en vormt een uitstekende basis om binnen naar eigen smaak verder te moderniseren en te voorzien van een eigen draai. Een woning met potentie waar woonplezier en mogelijkheden centraal staan.

Geïnteresseerd in deze woning? Maak gerust een afspraak. De makelaars van CMK laten je de woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 354.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
89 m2
Inhoud
358 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Voortuin
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Duizendroed 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-07-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 289.000
16-06-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!
Te koop
€ 000.000
09-02-2016 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 322.000 – 354.000
Woningwaarde
€ 289.000
Vraagprijs Onder de waarde
-9.63%
Markt afgelopen jaar

-10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Duizendroed 25
Verkocht apr 2024
Duizendroed 25
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
De Laars 35
Verkocht aug 2023
De Laars 35
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Kerkeland 63
Verkocht aug 2026
Kerkeland 63
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11010
€
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duizendroed 52

De WOZ-waarde van Duizendroed 52 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duizendroed en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Duizendroed 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.21 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Enkhuizen 2.6 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 2.98 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 463.095
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.67%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duizendroed 52 in Enkhuizen ligt tussen de 322.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duizendroed. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duizendroed 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.