Kooizandweg 6-444
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Het huisje is aan de buitenzijde volledig uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van kunststof kozijnen met horren. Alle ramen beschikken over een kiep-/kantelsysteem en ventilatieroosters boven de ramen zorgen voor een prettig binnenklimaat. Aan de voorzijde bevinden zich een vlonder/terras en openslaande deuren naar de woonkamer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is compleet gemeubileerd. De gehele woning is afgewerkt met een nette PVC kliktegelvloer en beschikt over voldoende bergruimte. Extra praktisch zijn de stopcontacten met geïntegreerde USB-opladers.
De keuken is volledig uitgerust en modern afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Aanwezig zijn onder andere een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat en waterkoker. Tevens is er een vaatwasser van het merk Pelgrim. Uiteraard is de keuken voorzien van warm en koud water en compleet inventaris (pannen, servies en glaswerk – alles zesvoudig), waardoor directe ingebruikname mogelijk is.
De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt, voorzien van elektrische verwarming, een regendouche met handdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel.
Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een dubbele boxspring, vaste kast en keurige verlichting. De tweede slaapkamer is ingericht met twee losse boxspring bedden en eveneens voorzien van verlichting.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning uitgerust met een warmtepomp voor verwarming, een bijbehorende boiler en vijf zonnepanelen. In de berging aan de achterzijde bevinden zich de technische installaties, waaronder de omvormer van de zonnepanelen en de boiler voor de warmtepomp.
Kortom: een verzorgd, energiezuinig en onderhoudsarm recreatiehuisje op een aantrekkelijke locatie, volledig ingericht en direct gereed voor gebruik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-05-2026 · John Greuter Makelaardij o.g.Te koop€ 140.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eiland 2 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Flosbeugel 19 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Flosbeugel 32 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Kooizandweg 6-444 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
Verkochte woningen in Enkhuizen in het afgelopen jaar.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Enkhuizen 1.19 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 4.54 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 6.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kooizandweg 6-444 in Enkhuizen ligt tussen de 279.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 16.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kooizandweg. Met een vraagprijs van € 140.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kooizandweg 6-444? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Kooizandweg 6-444 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 279.000 en € 309.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 140.000 is lager.
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 67% van de 3 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Kooizandweg 6-444 al te koop?
5 maanden, sinds 29 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 45 m² groot. Het perceel is 484 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 610 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Enkhuizen op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Bovenkarspel Flora op 4,5 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Bovenkarspel-Grootebroek op 6,4 km, 10 minuten rijden.
Hoe is het om in Enkhuizerzand te wonen?
Er wonen ongeveer 155 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.