Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
C

Karnemelksluis 4

40 m²
2 kamers
C
1601 JR Enkhuizen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 5.875/m²
Vraagprijs per m²
€ 216K – 251K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

91% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Karnemelksluis in Enkhuizen ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Karnemelksluis 4 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Karnemelksluis. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Karnemelksluis 4 is gelegen in de fijne buurt Centrum en Havens. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Enkhuizen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 216.000 - 251.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
168 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 235.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 216.000 – 251.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.850/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kloet 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Zuiderkerks. 10-A Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Molenweg 2-C Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8930
€
Hypotheeksom € 234000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enkhuizen

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Enkhuizen. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300 /mnd
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Karnemelksluis 4 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.98 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Enkhuizen 0.77 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 4.42 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 6.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karnemelksluis 4 in Enkhuizen ligt tussen de 216.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 40.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karnemelksluis. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karnemelksluis 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.