Huispedia
139 m2 wonen
113 m2 perceel
6 kamers
A

Kuipersdijk 10

139 m²
113 m²
6 kamers
A
1601 CM Enkhuizen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.281/m²
Vraagprijs per m²
€ 536K – 588K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bieden vanaf € 595.000,- k.k.
Wat een leuke woonkans is deze jonge, instapklare herenhuis aan de geliefde Kuipersdijk! Hier woon je op een prachtige plek in de historische binnenstad van Enkhuizen, met uitzicht op het Snouck van Loosenpark en alle voorzieningen op loopafstand.
De woning is gebouwd in 2001, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is er een ruime berging grenzend aan de achtertuin. In combinatie met maar liefst drie royale slaapkamers (een 4e is mogelijk) is dit een unieke kans in de binnenstad van Enkhuizen. De imposante voorgevel met hoge kozijnen en Belgisch hardstenen accenten geeft dit herenhuis aan de dijk extra uitstraling.
We nemen je graag mee door deze speels ingedeelde woning.
Woonkamer
Via de entreehal kom je in de woonkamer, die is verdeeld over twee niveaus met daartussen een vide naar de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne leeshoek met uitzicht over de Kuipersdijk en het Snouck van Loosenpark. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of speelplek voor kinderen. Via vier eikenhouten traptreden bereik je het tweede gedeelte van de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale zithoek. Het hoge plafond aan de straatzijde zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De woonkamers zijn voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer. Vanuit de hal leidt de trap naar het souterrain met de woonkeuken.
Woonkeuken
De keuken bevindt zich op het niveau van de achtertuin, die via twee openslaande tuindeuren bereikbaar is. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met downdraft, Quooker, oven, stoomoven, hoge koelkast, hoge vriezer en wijnkoelkast. De vloer is afgewerkt met pvc in betonlook. Dit is een heerlijke plek om te koken en uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. In de achterhal bevindt zich de toiletruimte (2026). Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de diepte is er in de zomer volop zon. Direct grenzend aan de fraai aangelegde tuin bevindt zich een grote fietsenberging. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en achter het huis.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte kamer, met bovendien een klein balkon en uitzicht op het park. De ruime badkamer, vernieuwd in 2019, is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, verwarmde spiegel en een brede wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, een wasruimte, een zeer ruime berging en de derde, bijzonder royale slaapkamer met hoge open nok. Deze kamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. De slaapverdiepingen zijn voorzien van beige gietvloeren.
De woning is de afgelopen jaren verbouwd en voorzien van:
- een moderne nieuwe keuken
- een nieuwe badkamer
- nieuwe vloeren
- nieuwe houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren
- volledig gestucte wanden en plafonds
- nieuwe wandcontactdozen, data aansluitingen en schakelaars
- een fraai aangelegde tuin, gerealiseerd door een hovenier
We laten je dit leuke huis graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Dankzij de speelse indeling is dit echt een woning die je moet ervaren. De ligging is bovendien ideaal: centraal en prettig, aan het Snouck van Loosenpark en op loopafstand van scholen, de winkelstraat, havens, het NS-station, restaurants en terrassen. Ook ben je met de auto snel onderweg richting Amsterdam, Hoorn of Lelystad.
Nieuwsgierig naar deze dijkwoning met verrassend veel leefruimte? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 536.000 - 588.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 595.000
  2. Te koop
  3. 26-01-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 536.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.036/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johanna de. 33 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Gouden Buys 4 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kuipersdijk 14 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 497.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15470
€
Hypotheeksom € 561000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 627,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.878,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kuipersdijk 10

De WOZ-waarde van Kuipersdijk 10 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuipersdijk en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kuipersdijk 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.12 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Enkhuizen 0.38 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.56 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kuipersdijk 10 in Enkhuizen ligt tussen de 536.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuipersdijk. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuipersdijk 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.