Huispedia
86 m2 wonen
96 m2 perceel
5 kamers
D

Korte Tuinstraat 9

86 m²
96 m²
5 kamers
D
1601 CH Enkhuizen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.477/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 438K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ken jij de uitdrukking "in een gespreid bedje terecht komen"? Dat is helemaal van toepassing bij deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning, want hier staat een comfortabel en goed verzorgd woonhuis op jou te wachten. Bovendien staat dit 'gespreide bedje' in de geliefde wijk Plan Zuid in de binnenstad van Enkhuizen, vanaf hier loop of fiets je in een paar minuten naar de winkels, het NS-station, scholen, havens etc.
Indeling
Begane grond: entreehal met meterkast, een in 2024 vernieuwde, moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raam voor daglicht en ventilatie, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle, lichte woonkamer met in de achtergevel openslaande tuindeuren naar de tuin. Door de in 1995 professioneel geplaatste en volledige geïsoleerde aanbouw heb je een meer dan ruime open keuken met in het verlengde hiervan een praktische bijkeuken. Achter de bijkeuken heb je nog een extra kamer die je in kunt richten als kantoorruimte, speelkamer voor de kinderen of een fijne plek voor je hobby. De aanbouw loopt door in een stenen (fietsen)berging die vanuit de tuin bereikbaar is.
Door het hoge plafond met sierbalken, gestuukte wanden, mooie vloer in licht eiken kleur en als centraal middelpunt de open haard voel je je hier direct thuis. De moderne keuken is voorzien van een mooi dik betonnen topblad en diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast/vriescombinatie en een groot gasfornuis met dito oven en 5 gaspitten.
Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers met een stoere, massief houten vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouw kastenwand. Boven de ouderslaapkamer is een praktische vliering/wegzetzolder aanwezig. In de beide kinderslaapkamers is de nok deels leuk in het zicht voor een ruimtelijk effect en is er nog een klein stukje wegzetzolder beschikbaar. De badkamer heeft vorig jaar deels een nieuwe look gekregen met nieuwe wandpanelen en een inloopdouche. Een wastafelmeubel en de elektrische vloerverwarming maken de inrichtting compleet. Door het klapraampje in deze ruimte kun je extra snel ventileren, zodat schimmel en vocht geen kans krijgen.
Tuin
De achtertuin is verrassend ruim en biedt met gemak meer dan genoeg ruimte voor een gezellige loungeset. Doordat er geen directe bebouwing achter de tuin aanwezig is en er in de tuin van je 'achterburen' volwassen bomen pronken, voelt het hier als één groene oase. Via de steeg, die gezamenlijk eigendom is van nummer 9 en 11 kun je achterom komen met de fietsen.
Als jij op zoek bent naar een fijne woning in Plan Zuid, heb je die bij deze gevonden. Maak je snel een afspraak met de makelaars van CMK Makelaars om de fijne en warme sfeer van de Korte Tuinstraat nummer 9 te ervaren?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
96 m2
Inhoud
322 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 385.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 386.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.779/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Admiralitei. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Admiralitei. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Molenweg 40 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 402,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.585,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korte Tuinstraat 9

De WOZ-waarde van Korte Tuinstraat 9 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Tuinstraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Tuinstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.53 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Enkhuizen 0.93 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 2.97 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 4.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen ligt tussen de 386.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korte Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Tuinstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.