Amethistdreef 38 7828 BM Emmen

Comfortabel en levensloopbestendig wonen op een prachtige plek in Parc Sandur.

Op een mooie locatie in woonparc Sandur staat deze keurig onderhouden en ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 2002 en is sindsdien met veel zorg bewoond door de eerste eigenaren. Een mooie bevestiging van het wooncomfort en de fijne ligging die deze woning te bieden heeft. Aan het huis is een garage gebouwd met elektrische roldeur. Naast de garage een overdekte doorloop naar de achtertuin.

De woning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van maar liefst 387 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt de slaapkamer op de begane grond over airconditioning. Dit alles draagt bij aan het comfortabele woonklimaat; de woning heeft dan ook energielabel A. Ook de ligging is een absolute plus. De Grote Rietplas bevindt zich op loopafstand, waardoor u hier kunt genieten van natuur en recreatie. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy.

Indeling:
Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is tevens de ruime garage binnendoor bereikbaar.
De woonkamer is ruim en sfeervol en staat in directe verbinding met het eetgedeelte en de keurige hoekkeuken. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer + badkamer. Deze is voorzien van airconditioning en beschikt over een directe verbinding met de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarmee biedt de begane grond alles om comfortabel en zelfstandig te kunnen wonen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime overloop, voorzien van een dakkapel, wastafel en de cv-opstelling. De royale ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Zo zou hier bijvoorbeeld een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden.
Verder zijn er twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 11 m².
Via een vlizotrap bereikt u de vliering, waar extra bergruimte aanwezig is.

Buitenleven en omgeving:
Het royale perceel van 387 m² biedt volop ruimte rondom de woning. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De ruime garage biedt daarnaast praktische bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen.
De ligging in Parc Sandur maakt deze woning extra aantrekkelijk. Hier komen wonen, natuur en recreatie samen. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en een overdekt zwembad.

Ook Golfparc Sandur ligt op korte afstand. En natuurlijk is er de Grote Rietplas, met stranden, wandelroutes, speelvoorzieningen en volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.

Kortom: een ruime en uitstekend onderhouden woning met een levensloopbestendige indeling, energielabel A, 9 zonnepanelen, garage en een royaal perceel. Tel daar de ligging op loopafstand van de Grote Rietplas bij op en u heeft een woning die comfort, ruimte en recreatief wonen uitstekend combineert.
U bent welkom om het huis te komen bezichtigen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Toon meer Toon minder