Huispedia
172 m2 wonen
671 m2 perceel
4 kamers
C

De Woerd 19

172 m²
671 m²
4 kamers
C
7824 RA Emmen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.878/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 525K
Huispedia Woningwaarde
300 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een bungalow met ruimte!
Gemoderniseerde vrijstaande bungalow met speelse living, 3 ruime slaapkamers, garagebox, serre, kelder en nog veel meer.
Centraal gelegen in de woonwijk Angelslo met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum en het medisch centrum liggen respectievelijk op nog geen 150 en 250 meter.
De bungalow is de laatste jaren flink onder handen genomen en er is behoorlijk veel aandacht besteed aan isolatie en verduurzaming, zoals:
- Vloeren nageïsoleerd (2021)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022)
- Jonge c.v.-ketel (2023, met vloerverwarming in woonkamer en gang)
- Airco woonkamer (2021, koeling en verwarming)
- Dak nageïsoleerd en voorzien van EPDM (2011)
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Gevelisolatie
Ook binnen is de woning vernieuwd met onder andere een moderne, luxe keukeninrichting, vernieuwde badkamer en toilet (2019) en een mooie PVC vloer in het woongedeelte.
Het geheel ligt op een perceel van 652 m² op rustige locatie met volop privacy in de tuin. Er is een kas aanwezig van ca. 60 m²en een extra berging (17m²) voor het tuingereedschap.
De achtertuin is gemiddeld ongeveer 15 meter diep ruim 20 meter breed en gunstig op het westen gesitueerd.
Indeling:
Entree/hal, toilet met hangcloset en fonteintje, garderoberuimte, woonkamer met gashaard, halfopen keuken met hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur, (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron), ruime serre met verwarming en schuifpui naar de tuin.
Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met deur naar buiten, toegang tot de kelder (middels vaste trap, 16 m² groot), vaste kastenwand en ruimte voor wasmachine en droger.
Hal met toegang tot 3 grote slaapkamers (11, 15 en 17 m²) en vernieuwde badkamer met badkamermeubel, douchehoek en toilet.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 525.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
671 m2
Inhoud
797 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
300 m2
Balkon / terras
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 447.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.820/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Holtlaan 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Holtlaan 283 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • De Goorns 1 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 532,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.614,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Woerd 19

De WOZ-waarde van De Woerd 19 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 110.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Woerd en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Woerd 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Angelslo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.2 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Emmen 2.79 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 6.17 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 10.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Woerd 19 in Emmen ligt tussen de 447.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 76.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Woerd. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Woerd 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.