De Woerd 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Centraal gelegen in de woonwijk Angelslo met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum en het medisch centrum liggen respectievelijk op nog geen 150 en 250 meter.
De bungalow is de laatste jaren flink onder handen genomen en er is behoorlijk veel aandacht besteed aan isolatie en verduurzaming, zoals:
- Vloeren nageïsoleerd (2021)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022)
- Jonge c.v.-ketel (2023, met vloerverwarming in woonkamer en gang)
- Airco woonkamer (2021, koeling en verwarming)
- Dak nageïsoleerd en voorzien van EPDM (2011)
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Gevelisolatie
Ook binnen is de woning vernieuwd met onder andere een moderne, luxe keukeninrichting, vernieuwde badkamer en toilet (2019) en een mooie PVC vloer in het woongedeelte.
Het geheel ligt op een perceel van 652 m² op rustige locatie met volop privacy in de tuin. Er is een kas aanwezig van ca. 60 m²en een extra berging (17m²) voor het tuingereedschap.
De achtertuin is gemiddeld ongeveer 15 meter diep ruim 20 meter breed en gunstig op het westen gesitueerd.
Indeling:
Entree/hal, toilet met hangcloset en fonteintje, garderoberuimte, woonkamer met gashaard, halfopen keuken met hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur, (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron), ruime serre met verwarming en schuifpui naar de tuin.
Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met deur naar buiten, toegang tot de kelder (middels vaste trap, 16 m² groot), vaste kastenwand en ruimte voor wasmachine en droger.
Hal met toegang tot 3 grote slaapkamers (11, 15 en 17 m²) en vernieuwde badkamer met badkamermeubel, douchehoek en toilet.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Marcel Stork MakelaardijVerkocht geboden€ 495.000
-
26-02-2026 · Marcel Stork MakelaardijTerug op de markt
-
14-02-2026 · Marcel Stork MakelaardijUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Holtlaan 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Holtlaan 283 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
De Goorns 1 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Woerd 19 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 110.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Woerd en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Woerd 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.2 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Emmen 2.79 km · Treinstation
- Emmen Zuid 6.17 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 10.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Woerd 19 in Emmen ligt tussen de 447.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 76.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Woerd. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Woerd 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.