Huispedia
88 m2 wonen
154 m2 perceel
3 kamers
B

Vosackers 34

88 m²
154 m²
3 kamers
B
7824 NW Emmen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.693/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 340K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Vosackers in Emmen ligt deze prachtige bungalow. Vosackers 34 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 154 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Vosackers. Als we naar het perceel kijken is dit 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Vosackers 34 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 43 Angelslo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 340.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 31-08-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 310.000 – 340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.693/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van de. 410 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Vosackers 41 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Vosackers 35 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.292,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vosackers 34

De WOZ-waarde van Vosackers 34 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vosackers en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vosackers 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Angelslo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.59 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Emmen 4.36 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 8.24 km · Treinstation
  • 10.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vosackers 34 in Emmen ligt tussen de 310.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vosackers. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vosackers 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.