Huispedia
82 m2 wonen
167 m2 perceel
5 kamers
D

Tammingecamp 21

82 m²
167 m²
5 kamers
D
7824 GN Emmen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 239.000
€ 2.915/m²
Vraagprijs per m²
€ 227K – 258K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een woning waar je niet eerst maanden hoeft te verbouwen? Dan is Tammingecamp 21 zeker het bekijken waard. De woning is volledig opgeknapt en instapklaar afgewerkt, beschikt over vier slaapkamers en heeft zowel binnen als buiten verrassend veel praktische ruimte.
De woonkamer is licht en modern afgewerkt, waarbij de cinema wall met ingebouwde spotjes direct in het oog springt. Aan de achterzijde vind je de separate keuken met toegang tot de tuin. Boven zijn vier slaapkamers aanwezig en achter de woning ligt een nette, beschutte tuin op het westen met een royale vrijstaande berging.
Met circa 81,5 m² woonoppervlakte is iedere meter hier goed benut.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een prettige, lichte leefruimte. De indeling biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eettafel.
Wat de woonkamer nét even anders maakt, is de cinema wall met geïntegreerde spotverlichting. Deze vormt een mooi centraal punt in de ruimte en zorgt vooral in de avond voor extra sfeer. Samen met de strakke en rustige afwerking geeft dit de woonkamer een moderne uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten praktisch met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers.
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Daarmee is de verdieping opvallend efficiënt ingedeeld. Heb je niet alle vier de kamers als slaapkamer nodig? Dan is er ook alle ruimte voor een thuiswerkplek, kledingkamer of logeerkamer.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. In de grootste slaapkamer is daarnaast een vaste kast aanwezig, handig voor kleding en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.
Buiten
Ook de achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Door de houten erfafscheidingen zit je prettig beschut en heb je veel privacy.
De combinatie van bestrating, gazon en groen maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, zonder dat alles bestraat is. Er is voldoende plek voor een terras of loungeset en via de tuin is ook de achterom bereikbaar.
Achter in de tuin staat de vrijstaande berging. En die is met circa 13,4 m² behoorlijk ruim. Met afmetingen van circa 3,06 x 4,37 meter is er genoeg plaats voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere opslag. Naast de berging bevindt zich bovendien een overdekt gedeelte.
Opgeknapt en instapklaar
Het fijne aan deze woning is dat je niet bij binnenkomst direct een lange lijst met werkzaamheden hoeft te maken. De woning is opgeknapt en kan direct worden betrokken.
De frisse afwerking, moderne woonkamer en vier slaapkamers maken het een complete woning voor iemand die vooral op zoek is naar gemak: verhuizen, inrichten en wonen.
Ook de cv-installatie is recent: de cv-ketel dateert uit 2023. De woning beschikt daarnaast over een definitief energielabel D en het oorspronkelijke bouwjaar is 1963.
Bijzonderheden
Kenmerken
- Circa 81,5 m² woonoppervlakte;
- Circa 288,7 m³ inhoud;
- Volledig opgeknapt en instapklaar;
- Vier slaapkamers;
- Vaste kast in de grootste slaapkamer;
- Moderne woonkamer met cinema wall en ingebouwde spotjes;
- Separate keuken;
- Nette en beschutte achtertuin op het westen;
- Ruime vrijstaande berging van circa 13,4 m²;
- Praktische achterom en overdekt gedeelte;
- Cv-ketel uit 2023;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1963.
Gewoon een fijne, complete woning
Tammingecamp 21 hoeft het niet ingewikkelder te maken dan het is. Een nette, opgeknapte woning met een moderne uitstraling, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en veel bergruimte.
Alles staat klaar voor de volgende bewoner. Het enige wat je zelf nog hoeft te doen, is er je eigen thuis van maken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 227.000 - 258.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
289 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 239.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 227.000 – 258.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.951/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dingspellaan 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Thedingecamp 47 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Dingspellaan 16 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9090
€
Hypotheeksom € 242000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.199,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 186.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tammingecamp 21

De WOZ-waarde van Tammingecamp 21 is 186.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tammingecamp en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tammingecamp 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Angelslo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.94 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Emmen 3.34 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 7.06 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 11.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tammingecamp 21 in Emmen ligt tussen de 227.000 en 258.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tammingecamp. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tammingecamp 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.