Huispedia
113 m2 wonen
336 m2 perceel
5 kamers
C

Ravelijn 92

113 m²
336 m²
5 kamers
C
7823 TG Emmen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 340K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Voor de liefhebbers van het rustige wijk Emmerschans is dit een unieke kans.
Een hoekwoning met 4 slaapkamers op een mooie ruime kavel van maar liefst 336 m2.
Dat biedt mogelijkheden voor het bijbouwen of uitbreiden van de woning.
De wijk Emmerschans ligt in het noordoosten van Emmen.
Met de auto bereikt u binnen een paar minuten de Rondweg (N391) met ontsluiting op onder andere de N34, die aansluit op de A37 en A28. Qua openbaar vervoer is er een bushalte vanwaar u snel naar het centrale bus- en treinstation in het centrum reist. Het bos 'De Emmerdennen' grenst aan de woonwijk. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en mountainbiken om tot rust te komen na een drukke werkdag.
De woning is als volgt ingedeeld.
Begane grond: hal / meterkast / toilet / provisiekelderkast / keuken / doorzonkamer
1e Verdieping: overloop / 4 slaapkamers / douche met wastafel
2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met berging en cv-ketel / zolderkamer
Bijzonderheden:
- de woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper
- verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan.
- verkoop binnen een jaar is niet toegestaan.
- de verkoper heeft een projectnotaris aangewezen.
- energielabel C (geldig tot 2035).
- CV combiketel uit 2021.
- er is een bouwkundig rapport beschikbaar.
- er zijn keuringrapporten van de installaties aanwezig.
- er is een asbest rapport aanwezig.
- ruime tuin achter en zijtuin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 340.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
336 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
180 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-01-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 259.000
  2. 07-01-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 295.000 – 340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.805/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ravelijn 107 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Laan van he. 445 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod
  • Laan van de. 636 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 271,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.267,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ravelijn 92

De WOZ-waarde van Ravelijn 92 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ravelijn en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ravelijn 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Emmerschans: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.79 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Emmen 4.36 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 8.96 km · Treinstation
  • 10.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ravelijn 92 in Emmen ligt tussen de 295.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ravelijn. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ravelijn 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.