Huispedia
89 m2 wonen
4 kamers
F

Houtweg 270

89 m²
4 kamers
F
7823 PR Emmen
Verkocht in april 2026
€ 196K – 222K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Heerlijk centraal wonen in dit 4 kamer appartement, met een weids en adembenemend uitzicht in Emmerhout!
Zoekt u een ruim appartement met drie slaapkamers, op een perfecte locatie? Dan is dit uw kans. Dit lichtrijke 4-kamerappartement, gelegen op de 16e verdieping van één van de hoogste torens in Emmen, biedt een unieke woonervaring. Het appartement combineert ruimtelijkheid met een gevoel van vrijheid, dankzij het panoramische uitzicht dat u vanuit de woonkamer kunt ervaren. Omdat dit appartement is gelegen boven het winkelcentrum van Emmerhout heeft u vele voorzieningen binnen handbereik!
Winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk aan uw voeten. Het appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer die via twee verschillende balkons verbonden is met de buitenlucht en het vergezicht. De drie goed geproportioneerde slaapkamers bieden ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of gasten.
Indeling
Begane grond: in de ruime, lichte centrale hal van het appartementencomplex bevindt zich de portierintercom voor het ontvangen van bezoek. Vanuit de hal geeft de lift toegang tot alle verdiepingen, en er is tevens een bordestrap aanwezig voor een snelle verbinding naar de appartementen. Tevens is hier de deur naar de gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging, waar bewoners hun fietsen veilig en overdekt kunnen stallen. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor er altijd een parkeerplek in de directe omgeving beschikbaar is.
12e verdieping: op deze verdieping bevindt zich een eigen, afsluitbare berging voor extra opslagruimte.
16e verdieping: ruime hal/entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal naar de doorzon woonkamer met toegang tot 2 balkons, een dichte keuken voorzien van een functionele inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, 3 prima slaapkamers en een functionele badkamer uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel.
Extra info:
- bouwperiode 1972;
- een afgesloten entree met intercominstallatie;
- er is een actieve, professioneel beheerde VvE (stukken ter inzage);
- de maandelijkse bijdrage voor de servicekosten VvE bedraagt € 237,88
- het maandelijkse voorschot voor water en de blokverwarming bedraagt € 130,00;
- voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) in de directe omgeving op loopafstand;
- winkels en gezondheidscentrum om de hoek gelegen;
- op loopafstand van bushalte, bos, basisschool en sporthal;
- op 5 tot 10 minuten van o.a. het Emmer centrum, trein-/busstation, scholen (middelbaar- en hoger onderwijs),
diverse sportaccommodaties, bioscoop, cafés/restaurants, Wildlands, etc.
- tevens op korte afstand van goede uitvalswegen.
Wilt u wonen in een ruim appartement met 3 slaapkamers en een adembenemend uitzicht? Bel of mail ons dan voor het maken van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 196.000 - 222.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Inhoud
283 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Gelegen op
16e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 237 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · Uni Makelaardij
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 196.000 – 222.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.348/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Houtweg 251 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Houtweg 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 160.000
    Winnend bod
  • Houtweg 205 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 165.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8430
€
Hypotheeksom € 209000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 188,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.158,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 160.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houtweg 270

De WOZ-waarde van Houtweg 270 is 160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtweg en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Houtweg 270.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 237,- /mnd
Kosten € 237 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Emmerhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Emmen in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.22 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Emmen 4.34 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 8.64 km · Treinstation
  • 10.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtweg 270 in Emmen ligt tussen de 196.000 en 222.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Houtweg 270? Bekijk Huispedia Plus.