Laan van het Kwekebos 286

Vrijstaand wonen met ruimte voor het hele gezin, een tuin vol groen en verrassend veel comfort.
Aan de Laan van het Kwekebos 286 in Emmen staat een vrijstaande woning die je pas echt leert kennen wanneer je binnenstapt. Achter de gevel vind je circa 173 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers en maar liefst drie badkamers. Buiten wacht een verzorgde, beschutte tuin met de achtertuin op het zuidwesten. Een fijne plek om samen te wonen, vrienden te ontvangen en op een vrije middag lekker thuis te blijven.
De woning staat op 420 m² eigen grond en combineert het karakter van een huis uit 1973 met hedendaagse verduurzaming. Een hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A vormen een mooie aanvulling op de ruimte en het wooncomfort.
Al bij aankomst valt de groene ligging op. Volwassen beplanting omringt het huis en geeft de tuin een beschut karakter. Je parkeert op eigen terrein en loopt naar de entree. Binnen kom je in de hal met de meterkast, voorzien van een 3-fasenaansluiting, het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar het hart van het huis.
De woonkamer heeft een royale, L-vormige indeling. Daardoor kun je een ruime zithoek en een volwaardige eethoek creëren, met ieder een eigen plek. Een grote bank voor het hele gezin, een lange tafel waar je uitgebreid aan kunt eten of een fijne leesstoel bij het raam: de ruimte laat zich gemakkelijk naar jouw wensen inrichten.
Door de ramen aan meerdere zijden komt het daglicht vanuit verschillende richtingen binnen. Tegelijkertijd blijf je verbonden met het groen rondom de woning. De openslaande deuren maken die verbinding met buiten nog sterker. Op een mooie dag zet je ze open en wordt de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van je woonkamer. Even naar buiten met de krant, samen lunchen in de zon of na het eten nog een uurtje blijven zitten.
Aansluitend ligt de ruime keuken. Hier heb je veel werkblad en bergruimte, prettig als je graag kookt en de ruimte wilt hebben om uitgebreid aan de slag te gaan. De keuken heeft een eigen plek in het huis, direct naast de woonkamer. Zo kun je rustig koken, terwijl de eettafel dichtbij is.
De lichtkoepels zorgen voor extra daglicht en geven de keuken een aangenaam ruimtelijk gevoel. Ook vanuit deze ruimte kun je rechtstreeks naar buiten. Handig wanneer je in de zomer buiten eet en met een schaal of dienblad zo de tuin in loopt.
Een bijzonder onderdeel van de begane grond is de extra badkamer, bereikbaar vanuit de keuken. Met onder meer een ligbad, douche en wastafel heb je hier een complete plek om te ontspannen en je op te frissen. Zeker in een huis met meerdere bewoners of regelmatige logees is die extra badkamer een waardevolle toevoeging.
Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers, waar dat er voorheen zes waren. Dat geeft je de vrijheid om het huis te gebruiken op een manier die bij jouw leven past. Slaapkamers voor de kinderen, een comfortabele logeerkamer of een eigen werkplek waar je aan het einde van de dag de deur achter je dichttrekt. Ook als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen, komt die extra ruimte goed van pas.
Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast twee badkamers. Eén daarvan heeft een ligbad, toilet en wastafel; de andere beschikt over een douche en wastafelvoorziening. Naast het separate toilet beneden is er dus ook boven een toilet aanwezig. In de ochtend kan iedereen daardoor gemakkelijker zijn eigen ritme volgen. Geen onnodig wachten op elkaar, maar voldoende ruimte om de dag rustig te beginnen.
De bovenste verdieping verrast door de ruimte en het licht. De woning had oorspronkelijk zes slaapkamers. Bij de huidige indeling is op zolder één zeer royale slaapkamer gecreëerd, waardoor de woning nu vier slaapkamers telt. Hier is dus veel meer ruimte dan je bij een gewone slaapkamer zou verwachten: naast een groot bed is er volop plek voor een eigen zithoek én een werkplek. Twee grote dakramen en een kleiner dakraam zorgen samen met het gevelraam voor een prettige lichtinval. Een fijne verdieping voor wie graag een ruime eigen plek in huis heeft. Dankzij de aanvullende bergruimte berg je koffers en seizoensspullen gemakkelijk uit het zicht op.
Met zoveel ruimte en drie badkamers kun je zelfs nadenken over een kleinschalige bed & breakfast. Een eigen plek om gasten te ontvangen en anderen mee te laten genieten van de groene omgeving. Uiteraard vraagt dit om nader onderzoek naar de mogelijkheden, een passende indeling en de benodigde toestemming.
Buiten is het vooral het volwassen groen dat de sfeer bepaalt. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, struiken, bestrating en verschillende plekken om te zitten. De beplanting geeft beschutting en zorgt ervoor dat je hier echt je eigen plekje kunt vinden.
De achtertuin ligt op het zuidwesten. Dat is een prettige ligging als je graag van de middag- en avondzon geniet. Na je werk nog even buiten zitten, in het weekend uitgebreid lunchen of met vrienden aan tafel terwijl de avond langzaam valt: hier is er de ruimte voor. Wie graag tuiniert, kan bovendien volop genieten van de bestaande aanleg en daar een eigen invulling aan geven.
Ook aan het gemak is gedacht. Met de sproei-installatie, die je via een app bedient, geef je de planten ook tijdens je vakantie eenvoudig water. Verspreid door de tuin zijn buitenstopcontacten aanwezig, ideaal voor sfeerverlichting bij het terras en tussen het groen. Zo blijft de tuin ook als de avond valt een fijne plek om nog even te zitten.
Ook de voor- en zijtuin dragen bij aan het vrije, groene karakter van de woning. Voor fietsen, gereedschap en tuinspullen staat er een vrijstaande houten berging van circa 12 m², voorzien van elektra. Parkeren doe je op eigen terrein.
Bij deze woning is door de jaren heen ook aandacht besteed aan verduurzaming. Er zijn dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing aanwezig. De hybride warmtepomp en zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst. De zonnepanelen zijn eigendom en blijven bij de woning. Met de mobiele thermostaat, die je ook op afstand via een app bedient, stel je de temperatuur eenvoudig naar wens in. Handig als je onderweg naar huis alvast voor een aangename temperatuur wilt zorgen. Het geheel heeft een definitief energielabel A, geldig tot februari 2036.
Je woont aan een rustige weg in een groene woonomgeving in Emmen. Bomen, groenstroken en water geven de omgeving een prettige uitstraling. Een fijne omgeving om na het eten nog een rondje te lopen en vervolgens weer thuis te komen in je eigen vrijstaande huis.
Wat deze woning bijzonder maakt, is hoe alles samenkomt: de royale leefruimte, de vier slaapkamers, het comfort van drie badkamers en een tuin waar je graag tijd doorbrengt. Een huis met een eigen karakter en de ruimte om er jouw thuis van te maken.
Bijzonderheden
De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Vrijstaande woning op 420 m² eigen grond;
- Circa 173 m² woonoppervlakte en circa 631 m³ inhoud;
- Royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Ruime keuken met lichtkoepels en directe toegang tot buiten;
- Vier slaapkamers, voorheen zes, verdeeld over de verdiepingen;
- Drie badkamers, waarvan één op de begane grond;
- Badkamer op de eerste verdieping voorzien van een ligbad, toilet en wastafel;
- Separaat toilet op de begane grond;
- Zeer royale slaapkamer op zolder met twee grote dakramen, een kleiner dakraam en een gevelraam;
- Ruimte voor een eigen zit- en werkhoek en aanvullende bergruimte op zolder;
- Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met volwassen beplanting;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Sproei-installatie die via een app te bedienen is;
- Buitenstopcontacten verspreid door de tuin voor onder meer sfeerverlichting;
- Vrijstaande houten berging met elektra van circa 12 m²;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Meterkast met 3-fasenaansluiting;
- Hybride warmtepomp en zonnepanelen uit 2022;
- Mobiele thermostaat met bediening op afstand via een app;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1973.
Kun jij je voorstellen hoe je hier zou wonen? We laten je Laan van het Kwekebos 286 graag persoonlijk zien. Neem contact op met Bieden & Wonen Makelaars Emmen voor een bezichtiging. Dan nemen we samen de tijd om het huis, de tuin en de mogelijkheden te ontdekken.