Huispedia
173 m2 wonen
491 m2 perceel
8 kamers
C

Laan van het Kwekebos 170

173 m²
491 m²
8 kamers
C
7823 LK Emmen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.457/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 409K
Huispedia Woningwaarde
138 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Laan van het Kwekebos 170 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², zeven slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin rondom biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.
De woning is gelegen in een rustige, groene straat in de geliefde woonwijk Emmerhout. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden, terwijl scholen, winkels, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum zich op korte afstand bevinden. Ook het centrum van Emmen, het NS-station, Wildlands Adventure Zoo en de uitvalswegen richting Groningen, Assen en de A37 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval heeft en uitkijkt op de groene tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek.
De dichte keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of hobbyruimte. Dankzij het grote aantal slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werken of hobby’s.
Buitenleven
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gelegen op het westen, zodat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel C en is de afgelopen jaren op onderdelen verduurzaamd. Zo zijn de gevels in 2023 nageïsoleerd, is er muurisolatie aanwezig en beschikt de woning over deels HR-glas en HR++-glas. Verwarming vindt plaats middels een HR-combiketel.
Waarom Emmerhout?
Emmerhout behoort al jarenlang tot één van de meest geliefde woonwijken van Emmen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel openbaar groen, wandel- en fietspaden en uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, gezondheidszorg en het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurgebied de Emmerdennen ligt op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren.
Bijzonderheden
– Vrijstaande woning.
– Woonoppervlakte ca. 173 m².
– Perceeloppervlakte 491 m².
– Maar liefst 7 slaapkamers.
– Royale woonkamer met veel lichtinval.
– Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Badkamer met douche, wastafel en toilet.
– Aangebouwde stenen garage.
– Parkeren op eigen terrein.
– Achtertuin gelegen op het westen.
– Buitenzonwering aanwezig.
– Energielabel C.
– Gevelisolatie in 2023 aangebracht.
– Rustige en groene ligging in de populaire woonwijk Emmerhout.
Een woning als deze biedt een unieke combinatie van ruimte, een uitstekende ligging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Ben jij op zoek naar een familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Laan van het Kwekebos 170 in Emmen.
De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Hoewel de verkopers de woning in het verleden zelf hebben bewoond, is dat geruime tijd geleden. Daardoor beschikken zij over beperkte informatie over de huidige staat en het gebruik van de woning. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 409.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
491 m2
Inhoud
687 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
138 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 15-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 360.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.220/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van he. 250 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Laan van he. 174 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Laan van he. 248 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 465,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van het Kwekebos 170

De WOZ-waarde van Laan van het Kwekebos 170 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van het Kwekebos en 2.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Laan van het Kwekebos 170.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Emmerhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.9 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Emmen 5.43 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 9.64 km · Treinstation
  • 9.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van het Kwekebos 170 in Emmen ligt tussen de 360.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laan van het Kwekebos. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van het Kwekebos 170? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.