Huispedia
133 m2 wonen
117 m2 perceel
6 kamers
A

Laan van het Kwekebos 263

133 m²
117 m²
6 kamers
A
7823 KG Emmen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 289.500
€ 2.177/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 327K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is de begane grond v.v. vloerverwarming met een strakke pvc vloer, een vernieuwd toilet en een nette, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de vernieuwde en verlichte trap bereikt u de eerste verdieping met vier slaapkamers en een keurige badkamer uit 2019.
...
Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden en ruime tussenwoning met 5 slaapkamers? Dan is de Laan van het Kwekebos 263 zeker het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van 133 m² en maar liefst vijf slaapkamers is deze gezinswoning verrassend ruim!
De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is de begane grond v.v. vloerverwarming met een strakke pvc vloer, een vernieuwd toilet en een nette, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de vernieuwde en verlichte trap bereikt u de eerste verdieping met vier slaapkamers en een keurige badkamer uit 2019. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich de vijfde slaapkamer of bergzolder.
Ook op het gebied van duurzaamheid is veel gedaan. De woning beschikt over dakisolatie, isolatie achter de nieuw gemetselde buitengevel en keralit gevelbekleding, gedeeltelijk kunststof kozijnen, volledig dubbel glas, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in energielabel A en lage energielasten.
De achtertuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Hier vindt u een elektrisch zonnescherm en een nette overkapping met elektra, een berging en een achterom, waardoor u het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Voor wie extra opslag- of stallingsruimte nodig heeft, is er bovendien de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen; de voorwaarden hiervan zijn bij ons op te vragen.
Bent u geïnteresseerd in deze verrassend ruime, instapklare en goed onderhouden tussenwoning aan de Laan van het Kwekebos 263? Bel of mail ons dan snel voor een bezichtiging!
De omgeving
Emmerhout is een groene, ruim opgezette wijk in Emmen met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving. In de directe nabijheid vindt u een winkelcentrum met o.a. supermarkt, drogist en eetgelegenheden, evenals scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Daarnaast ligt het prachtige Emmerdennenbos op loopafstand, ideaal voor wandelen of fietsen. De verbinding met het centrum van Emmen is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u zowel het stadscentrum als de rondweg richting de A37.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet (vernieuwd in 2019), meterkast, trapkast en verlichte trapopgang, ruime, lichte woonkamer met grote raampartij en nette pvc vloer, eetgedeelte met tuindeur richting het achterterras, nette en moderne halfopen keuken (2019, en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven).
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers (waarvan 2 v.v. elektrische rolluiken). Nette badkamer (2019 en v.v. douchecabine, toilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator).
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, berging (v.v. cv opstelling) en een vijfde slaapkamer. Hier bevindt zicht tevens de witgoedaansluiting.
Buitenruimte
De achtertuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd, biedt voldoende privacy en beschikt over een nette tuinoverkapping met berging, elektra en achterom. De ligging aan de rand van Emmerhout maakt dat u kunt genieten van rust en groen, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973;
- Instapklaar!;
- Ruime tussenwoning (133 m² woonoppervlak);
- Perceel van 117 m² eigen grond;
- Energielabel A, geldig tot en met 13-10-2030;
- Woning v.v. dak, muur en glasisolatie;
- 10 zonnepanelen aanwezig (2016);
- Intergas HR-combiketel (2013 en eigendom);
- Woning deels v.v. kunststof kozijnen met rolluiken;
- Woning deels v.v. houten kozijnen (2019);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2019);
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Vijf slaapkamers aanwezig!;
- Nette tuinoverkapping met elektra aanwezig;
- Vrijstaande stenen berging v.v. elektra;
- Garagebox bij te kopen, vraag ons naar de mogelijkheden;
- Gelegen aan de rand van Emmerhout, gewilde en groene woonlocatie;
- Nabij alle voorzieningen gelegen;
- Op 5 minuten loopafstand van bos (Emmerdennen);
- Het centrum van Emmen ligt op circa 15 fietsminuten;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 327.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
453 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-01-2026 · Startbox Makelaars
    Verkocht
    € 289.500
  2. 13-12-2025 · Startbox Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 293.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.323/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van he. 84 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Ravelijn 60 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Laan van he. 257 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.317,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van het Kwekebos 263

De WOZ-waarde van Laan van het Kwekebos 263 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van het Kwekebos en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van het Kwekebos 263.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Emmerhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.3 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Emmen 4.83 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 9.21 km · Treinstation
  • 10.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van het Kwekebos 263 in Emmen ligt tussen de 293.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van het Kwekebos. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van het Kwekebos 263? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.