Laan van het Kwekebos 263 7823 KG Emmen

Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden en ruime tussenwoning met 5 slaapkamers? Dan is de Laan van het Kwekebos 263 zeker het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van 133 m² en maar liefst vijf slaapkamers is deze gezinswoning verrassend ruim!

De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is de begane grond v.v. vloerverwarming met een strakke pvc vloer, een vernieuwd toilet en een nette, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de vernieuwde en verlichte trap bereikt u de eerste verdieping met vier slaapkamers en een keurige badkamer uit 2019. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich de vijfde slaapkamer of bergzolder.

Ook op het gebied van duurzaamheid is veel gedaan. De woning beschikt over dakisolatie, isolatie achter de nieuw gemetselde buitengevel en keralit gevelbekleding, gedeeltelijk kunststof kozijnen, volledig dubbel glas, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in energielabel A en lage energielasten.

De achtertuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Hier vindt u een elektrisch zonnescherm en een nette overkapping met elektra, een berging en een achterom, waardoor u het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Voor wie extra opslag- of stallingsruimte nodig heeft, is er bovendien de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen; de voorwaarden hiervan zijn bij ons op te vragen.

Bent u geïnteresseerd in deze verrassend ruime, instapklare en goed onderhouden tussenwoning aan de Laan van het Kwekebos 263? Bel of mail ons dan snel voor een bezichtiging!

De omgeving
Emmerhout is een groene, ruim opgezette wijk in Emmen met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving. In de directe nabijheid vindt u een winkelcentrum met o.a. supermarkt, drogist en eetgelegenheden, evenals scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Daarnaast ligt het prachtige Emmerdennenbos op loopafstand, ideaal voor wandelen of fietsen. De verbinding met het centrum van Emmen is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u zowel het stadscentrum als de rondweg richting de A37.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet (vernieuwd in 2019), meterkast, trapkast en verlichte trapopgang, ruime, lichte woonkamer met grote raampartij en nette pvc vloer, eetgedeelte met tuindeur richting het achterterras, nette en moderne halfopen keuken (2019, en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers (waarvan 2 v.v. elektrische rolluiken). Nette badkamer (2019 en v.v. douchecabine, toilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator).

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, berging (v.v. cv opstelling) en een vijfde slaapkamer. Hier bevindt zicht tevens de witgoedaansluiting.

Buitenruimte
De achtertuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd, biedt voldoende privacy en beschikt over een nette tuinoverkapping met berging, elektra en achterom. De ligging aan de rand van Emmerhout maakt dat u kunt genieten van rust en groen, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973;
- Instapklaar!;
- Ruime tussenwoning (133 m² woonoppervlak);
- Perceel van 117 m² eigen grond;
- Energielabel A, geldig tot en met 13-10-2030;
- Woning v.v. dak, muur en glasisolatie;
- 10 zonnepanelen aanwezig (2016);
- Intergas HR-combiketel (2013 en eigendom);
- Woning deels v.v. kunststof kozijnen met rolluiken;
- Woning deels v.v. houten kozijnen (2019);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2019);
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Vijf slaapkamers aanwezig!;
- Nette tuinoverkapping met elektra aanwezig;
- Vrijstaande stenen berging v.v. elektra;
- Garagebox bij te kopen, vraag ons naar de mogelijkheden;
- Gelegen aan de rand van Emmerhout, gewilde en groene woonlocatie;
- Nabij alle voorzieningen gelegen;
- Op 5 minuten loopafstand van bos (Emmerdennen);
- Het centrum van Emmen ligt op circa 15 fietsminuten;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Toon meer Toon minder